Connect with us

Business

New land tax forces land owners to evaluate their options

Greeley Pulitzer

Published

 on

New land tax forces land owners to evaluate their options | The Thaiger

PHOTO: SCMP

The new Land and Property Tax, which takes effect in January 2020, will be a challenge for the Thai property market, according to the managing Director of CBRE Thailand. In an open report to the media, CBRE says owners of vacant sites will pay significant taxes once the new law comes into effect. Many will try to avoid the tax by developing the land for commercial use to generate income so they don’t have to sell the land.

“The risk is that they’ll create a bigger burden for themselves by developing inappropriate, loss-making developments.”

“Lacking experience and market knowledge, they might build something for which there is no demand and end up owing the bank far more than the cost of the tax.”

For many vacant sites, development of office, retail or residential space for rent won’t be feasible because of size or location. Owners may also not have the expertise or money to develop the sites. Landowners first need to see how much tax they will owe, and consider their options to earn income from development.

For example, car parks may be a solution in areas where residential parking space is low. In Japanese cities, even small sites are often used for commercial parking lots. But even though parking rates are much lower in Thailand than in Japan, for many sites car parks may be the easiest way to earn money with lowest expenditure from the owner, in the opinion of CBRE.

A second alternative is leasing to a third party. Leases could be for short or long term, but again only some locations offer development potential and demand from third party tenants.

Another question raised but not yet answered is the definition of ‘agricultural land’, which is taxed at a lower rate. For some landowners, finding additional revenue sources may simply be too hard and they may decide to sell.

After 2019, CBRE believes more sites will be up for sale, and supply and demand will reduce the difference between asking prices and what purchasers will pay.

SOURCE: Thailand Business News | CBRE

To check out Thailand’s largest selection of property, with the most information, go to FazWaz.com

Keep in contact with The Thaiger by following our Facebook page.

Business

Thai Airways says it won’t get into a price-war with other airlines

The Thaiger & The Nation

Published

on

Thai Airways says it won’t get into a price-war with other airlines | The Thaiger

PHOTO: YouTube

National carrier Thai Airways says it won’t head down the ‘price-cutting’ route to be competitive in 2020. The struggling airline says, instead, they will focus on building a solid customer base and tap specific route segments.

Airline president Sumeth Damrongchaitham says the carrier will continue to recruit stronger marketing partners and estimated that the aviation industry would continue to experience intense competition next year.

“Thai Airways will continue with its transformation plan next year, which includes focusing on earning ancillary revenue, creating satisfactory customer experiences and effective human resource management.”

Thai Airways says they will continue to cooperate with the Tourism Authority of Thailand to work on strategic marketing campaigns in order to boost in-bound tourism and increase national revenue.

“Currently several negative factors were impacting the aviation industry and affecting business operations, which had caused several airlines to cease operations. Airlines are incurring losses as a result of the world economic situation, the aggressive and intense competition, technological disruption and political unrest across the globe. THAI was also affected by the continually strengthening baht.”

Thai Airways, and its subsidiaries, reported a net loss of 4.680 billion baht for Q3, a total of over 11 billion baht for the year so far.

“Thai Airways has continued to implement cost cutting measures, such as postponement of unnecessary investments, work reprocessing to reduce expenditure and improve work quality, as well as reduction in employee benefits of management and staff.”

SOURCE: The Nation

Keep in contact with The Thaiger by following our Facebook page.
Continue Reading

Business

Deputy PM claims US tech giants eager to invest in Thailand

May Taylor

Published

on

Deputy PM claims US tech giants eager to invest in Thailand | The Thaiger

The Deputy Thai PM and government ‘Finance Tzar’ Somkid Jatusripitak claims that Amazon and an unnamed American digital company are both keen to invest in the Kingdom.

Somkid says both organisations have enquired about meeting the relevant ministers and have been advised to hold talks with the Finance Ministry and the Ministry of Digital Economy and Society.

The Deputy PM acknowledges the development as a positive sign following an easing of tensions between the US and Thailand following the March election.

“It is a good sign that global IT giants are showing strong interest in Thailand.”

Yesterday, the Deputy PM met with the Finance Ministry to discuss the downturn in the global economy, saying Thailand must be prepared to handle the repercussions. Thailand currently has one of the best reserves in the region which is one of the reasons the baht is seen as a ‘safe’ currency by investors.

Somkid says domestic spending was up in October and credits the success of the government’s “Eat, Shop, Spend” economic stimulus campaign. Another campaign – Phase 3 – is now running and concentrates on stimulating domestic tourism.

SOURCE: The Nation

Keep in contact with The Thaiger by following our Facebook page.
Continue Reading

Business

Thai Airways’ losses reach 11 billion baht this year

The Thaiger

Published

on

Thai Airways’ losses reach 11 billion baht this year | The Thaiger
Thai Airways International has announced the turnover of the company and its affiliates for Q3 of 2019, reporting net losses of 4.68 billion baht, a full 27% higher than last year’s result, an additional loss of 994 million baht.

In the third quarter of 2019, the company and its affiliates generated revenue of 45.016 billion baht, which is 6.1% or 2.937 billion baht lower than last year’s revenue.

In the report to shareholders the national carrier reported the major cause for the dip in revenue was “negative factors in the global economy that have reduced customers’ need to travel and transport products, as well as increased competition from low-cost airlines”.

The company and its affiliates have an accumulated expenditure of 47.858 billion baht, which was 4.029 billion baht lower than last year (7.8%). The report said the saving were due to a 12.2% decrease in fuel costs compared to the same time last year.

In yesterday’s report, the company says it had to set aside 2.689 billion baht as a reserve fund for employees who wished to retire early to be in line with the State Enterprise Labour Committee’s announcement that requires state enterprises to pay early retirement packages equal to 400 days of wages to employees who had been working more than 20 years.

The regulation came into effect at the start of Q3.

In the first nine months of 2019, Thai Airways’ accumulated loss is 11 billion baht.

The airline has posted almost a decade of quarterly losses as it grapples with its outdated aviation model and battles with an ageing fleet and top-heavy staffing.

Keep in contact with The Thaiger by following our Facebook page.
Continue Reading
ถ่ายทอดสด สลากกินแบ่งรัฐบาล 16 พฤศจิกายน 2562 ลุ้นรางวัลที่ 1 สด ๆ ที่นี่ | The Thaiger
ตรวจหวย4 days ago

ถ่ายทอดสด สลากกินแบ่งรัฐบาล 16 พฤศจิกายน 2562 ลุ้นรางวัลที่ 1 สด ๆ ที่นี่

นาทีนายพลฟอร์จูนเนอร์หัวร้อน ผลักอกนักข่าวเกือบล้ม [คลิป] | The Thaiger
ข่าว6 days ago

นาทีนายพลฟอร์จูนเนอร์หัวร้อน ผลักอกนักข่าวเกือบล้ม [คลิป]

ตรวจหวยถ่ายทอดสด “สลากกินแบ่งรัฐบาล” 1 พฤศจิกายน 2562 ลุ้นรางวัลที่ 1 สด ๆ ที่นี่ | The Thaiger
ตรวจหวย3 weeks ago

ตรวจหวยถ่ายทอดสด “สลากกินแบ่งรัฐบาล” 1 พฤศจิกายน 2562 ลุ้นรางวัลที่ 1 สด ๆ ที่นี่

แฟนหวีดร้องลั่น จักรยานยนต์หัวร้อน ทุบกระจกรถเก๋งแตก ฉุนเบกกะทันหัน | The Thaiger
ข่าว3 weeks ago

แฟนหวีดร้องลั่น จักรยานยนต์หัวร้อน ทุบกระจกรถเก๋งแตก ฉุนเบกกะทันหัน

สรุปดราม่า “หนังน้องเดียว ลูกทุ่งวัฒนธรรม” เล่นหนังตะลุง “ด่าพระสงฆ์” | The Thaiger
ข่าว4 weeks ago

สรุปดราม่า “หนังน้องเดียว ลูกทุ่งวัฒนธรรม” เล่นหนังตะลุง “ด่าพระสงฆ์”

ม็อบ “สมัชชาคนจน” เดินเท้าถึงทำเนียบ กดดันรัฐบาลไม่จริงใจ [Live] | The Thaiger
ข่าวการเมือง1 month ago

ม็อบ “สมัชชาคนจน” เดินเท้าถึงทำเนียบ กดดันรัฐบาลไม่จริงใจ [Live]

ชมวาทะเด็ดธนาธร ให้การศาลรัฐธรรมนูญ คดีวีลัค ทำงานการเมืองเพราะอยากเปลี่ยนแปลงสังคม | The Thaiger
ข่าวการเมือง1 month ago

ชมวาทะเด็ดธนาธร ให้การศาลรัฐธรรมนูญ คดีวีลัค ทำงานการเมืองเพราะอยากเปลี่ยนแปลงสังคม

ตรวจหวย 16/10/62 รางวัลที่ 1 เลขท้าย 2 ตัว 3 ตัว เลขหน้า 3 ตัว และรางวัลอื่น ๆ | The Thaiger
ตรวจหวย1 month ago

ตรวจหวย 16/10/62 รางวัลที่ 1 เลขท้าย 2 ตัว 3 ตัว เลขหน้า 3 ตัว และรางวัลอื่น ๆ

ตรวจหวย 16 ตุลาคม 2562 ผลสลากกินแบ่งรัฐบาล 16/10/62 | The Thaiger
ตรวจหวย1 month ago

ตรวจหวย 16 ตุลาคม 2562 ผลสลากกินแบ่งรัฐบาล 16/10/62

ถ่ายทอดสด “สลากกินแบ่งรัฐบาล” 16 ตุลาคม 2562 ลุ้นรางวัลที่ 1 สด ๆ | The Thaiger
ตรวจหวย1 month ago

ถ่ายทอดสด “สลากกินแบ่งรัฐบาล” 16 ตุลาคม 2562 ลุ้นรางวัลที่ 1 สด ๆ

หนุ่มแท็กซี่ฉาว ท้าต่อยเจ้าของธุรกิจเต๊นท์ กลางงานสนามหลวง | The Thaiger
ข่าว1 month ago

หนุ่มแท็กซี่ฉาว ท้าต่อยเจ้าของธุรกิจเต๊นท์ กลางงานสนามหลวง

ไทยแชมป์วอลเลย์บอลอาเซียนกรังด์ปรีซ์สนาม 2 รางวัลรายบุคคล | The Thaiger
วอลเลย์บอล1 month ago

ไทยแชมป์วอลเลย์บอลอาเซียนกรังด์ปรีซ์สนาม 2 รางวัลรายบุคคล

ตรวจหวย1ตุลาคม2562 ผลรางวัลที่ 1 เลขท้าย 2 ตัว 3 ตัว เลขหน้า 3 ตัว และรางวัลอื่น ๆ | The Thaiger
ตรวจหวย2 months ago

ตรวจหวย1ตุลาคม2562 ผลรางวัลที่ 1 เลขท้าย 2 ตัว 3 ตัว เลขหน้า 3 ตัว และรางวัลอื่น ๆ

ถ่ายทอดสดหวย 1 ตุลาคม 2562 ลุ้นรางวัลที่ 1 สลากกินแบ่งรัฐบาล | The Thaiger
ตรวจหวย2 months ago

ถ่ายทอดสดหวย 1 ตุลาคม 2562 ลุ้นรางวัลที่ 1 สลากกินแบ่งรัฐบาล

สีจิ้นผิงกล่าวสุนทรพจน์ ครบรอบ 70 ปีก่อตั้งสาธารณรัฐประชาชนจีน -ลิงก์ถ่ายทอดสด | The Thaiger
ต่างประเทศ2 months ago

สีจิ้นผิงกล่าวสุนทรพจน์ ครบรอบ 70 ปีก่อตั้งสาธารณรัฐประชาชนจีน -ลิงก์ถ่ายทอดสด

Trending