Connect with us

Business

Phuket’s new town planning code will radically change island

The Thaiger

Published

on

Phuket’s new town planning code will radically change island | The Thaiger

Thailand’s Department of Public Works and Town & Country Planning is finalising sweeping new development regulations for Phuket. The island’s MICE industry is expected to be a big winner from the proposed changes (more below).

In April the draft regulations were issued for public comment and it is expected the new set of rules will come into effect over the next year, pending reviews by the Ministry of Interior.

The biggest change in the regulations will be implementation of a FAR allocation (floor area ratio) to land size that is typically used in urban locations to manage density, according to Bill Barnett from c9hotelworks.com.

“The existing Town & Planning act expires in March 2020 and drafts are circulating for local input, as this is a national framework under the Ministry of the Interior. The shift to a FAR based urban-type zoning and development framework is a logical move and addresses the reality of the island becoming an urbanised entity. It’s certainly a move in the right direction.”

“Expect a rapid escalation of permit applications by developers looking to get in front of the changes over the next few months, though its not yet clear when the final rules will come into effect.”

Meanwhile, Phuket’s MICE industry (meetings, incentives, conferences and exhibitions), are about to get a big infrastructure boost. As south east asia’s most popular holiday island for decades, it has suffered from not being able to host large meetings due to the lack of facilities for anything other than small conferences and events. That’s about to change according to Thapana Boonyapravit, president of the Thai Association for Town Planning.

He notes that the boom is made possible by a new town planning blueprint to regulate land use and infrastructure development.

Controversially, the report includes new developments along the crowded west coast and would allow developers to construct buildings up to 15 storeys high along the coast. And up to 25 storeys high in the centre areas of the island.

But Khun Thapana says that the new town plan provisions could attract up to 300 billion baht of investment for the island.

  • Government plans to spend one billion baht constructing four convention centres, each with a 3,000 pax capacity
  • A MICE district will be constructed near Patong Beach in the next five years
  • Roads to the Airport will be upgraded and new public bus serves added
  • A new Airport would be constructed at a cost of 70 billion baht
  • 280 billion baht budget to construct 70,000 new residential homes

Khun Thapana says that the full implementation of the new town planning blueprint will drive up property prices by two or three times.



Do you need help with your business? Are you searching for a new job? Or an employer looking to hire? Try JobCute today.

Read more headlines, reports & breaking news in Phuket. Or catch up on your Thailand news.

If you have story ideas, a restaurant to review, an event to cover or an issue to discuss, contact The Thaiger editorial staff.

Bangkok

Chinese move their purchase power away from Bangkok condo market

The Thaiger

Published

on

Chinese move their purchase power away from Bangkok condo market | The Thaiger

Chinese condo buyers are veering their purchase power away from the Bangkok property market citing the strong Thai currency, overpricing and a supply glut.

  • 2015 – 5.8 Yuan to the Thai Baht
  • 2019 – 4.4 Yuan to the Thai Baht

Chinese move their purchase power away from Bangkok condo market | News by The Thaiger

The rise of the baht and the weakening of the Chinese Yuan over the past four years, have culminated in a 25% softening in Chinese investment power in the Thai property market (chart from xe.com)

Property consultants say that Chinese buyers are now containing their investment risk by buying into the lower-end 2-6 million baht condo market instead of the 5-10 million baht condos they were previously purchasing.

At the same time the annual returns for Bangkok condominiums is reported to have dropped from 6-7% five years ago to only 3-4% in some locations in the current market.

Speaking to the Bangkok Post, Simon Lee, President of property brokerage Angel Real Estate Consultancy, says overall sales volume of Bangkok condos bought by Chinese buyers will shrink by half in 2019.

He also notes that the current Thai government crackdown on investors renting out condos on daily or weekly leases, has scared a lot of new investment into the sector away  as the ‘law’ appears to be applied in a haphazard manner.

The Chinese investors are also expressing disappointment when they buy into a development at one cost, only to find that locals pick up the balance of the stock at a lower price as the developers clears the stock.

Bangkok’s soaring land prices, which should see the value of condos rise, is being balanced out with the sheer glut of stock available, pushing down values. Rental returns are also being pushed down by the volume of stock available to the rental market.

SOURCE: Bangkok Post

Here’s another report about signs of weakness emerging in the Bangkok condo market from The Thaiger.

Continue Reading

Business

‘Fast and Furious 9’ to be partly filmed in southern Thailand, including Phuket

The Thaiger

Published

on

‘Fast and Furious 9’ to be partly filmed in southern Thailand, including Phuket | The Thaiger

The latest sequel of the ‘Fast and Furious’ movie franchise will partly be filmed in Phuket, Phang Nga, Krabi and Surat Thani next month.

Yesterday Piya Petonji, the film’s production manager, met with Krabi Governor M.L. Kitibadee Prawit at the Krabi City Hall before the cast arrives and filming begins.

The filming will be from July 1-27 in locations around Phuket, Phang Nga, Krabi and Surat Thani. It is estimated the production will bring a 340 million baht benefit to Thailand and the local film industry.

'Fast and Furious 9' to be partly filmed in southern Thailand, including Phuket | News by The Thaiger

The Krabi Governor says this is a good opportunity for Thailand to present its beautiful nature, culture and history to the world through the film. There has been no announcement of when filming may be taking place around Phuket’s roads.

The Thaiger recommends the plot of the film as a race between a visa-run passenger van and a Chinese Tour Bus to the Malaysian border, with a feature muay thai face-off on Maya Bay beach between Vin Diesel and Leonardo DiCaprio (though the 45 year old might have to get some training in before returning to ‘The Beach’).

Here’s our Top Ten movies made around Phuket and Thailand.

'Fast and Furious 9' to be partly filmed in southern Thailand, including Phuket | News by The Thaiger

Leonardo in Phuket last year during a quick break

Continue Reading

Bangkok

Bangkok to Hua Hin van operators blame Prayut but passengers say the service was “terrible”

The Thaiger

Published

on

Bangkok to Hua Hin van operators blame Prayut but passengers say the service was “terrible” | The Thaiger

PHOTO: NewsBeezer

A minivan service from Bangkok to Hua Hin has been forced to conclude services by the end of  June.

“June and James Transport” are blaming the military government and NCPO leader Prayut Chan-o-cha.

But Manager Online says reviews from customers shed a different light on the story saying the service was “terrible”. Customers say the vehicles were terrible and unreliable and the air-conditioning didn’t work.

Other reviews complained that it was “slow’ and one female driver was the worst of the lot.

“She would stop everywhere and take four hours to complete the journey from Bangkok to Hua Hin.”

Meanwhile the transport company was blaming “hoodlums” at Hua Hin bus station associated with a “local political gangster” for causing problems and picking fights.

“Ever since the vans’ starting point was relocated from Victory Monument (the government has been moving vans away from Victory Monument to the new hub to relieve congestion) to Pin Klao, customers had dropped off.”

Operating vans for June and James Transport dropped from 70 to 15 since the move from Victory Monument to Pin Klao.

Regular train services still run from Bangkok to Prachuap Khiri Khan, as well as taxi or Grab services.

SOURCE: Manager Online | ThaiVisa

Continue Reading

The Thaiger Newsletter

Keep up with all the day’s news. Subscribe here.

The latest news and information from Thailand.

* indicates required
เลว! วินจยย.อุดมสุขยกพวกตีกัน ไม่กลัวตร. หนุ่มโดนลูกหลงกระสุนเจาะศีรษะดับหน้าบ้าน [คลิป] | The Thaiger
ข่าวกรุงเทพ2 days ago

เลว! วินจยย.อุดมสุขยกพวกตีกัน ไม่กลัวตร. หนุ่มโดนลูกหลงกระสุนเจาะศีรษะดับหน้าบ้าน [คลิป]

ชมไฮไลต์การแข่งขันไทย-สหรัฐ “ฟุตบอลโลกหญิง 2019” กลุ่ม F | The Thaiger
ฟุตบอล5 days ago

ชมไฮไลต์การแข่งขันไทย-สหรัฐ “ฟุตบอลโลกหญิง 2019” กลุ่ม F

10 มิ.ย. ถ่ายทอดสด “ฟุตบอลโลกหญิง 2019” ไทยพบสหรัฐ ตี 2 -PPTVHD ยิงตรงจากสนาม | The Thaiger
ฟุตบอล7 days ago

10 มิ.ย. ถ่ายทอดสด “ฟุตบอลโลกหญิง 2019” ไทยพบสหรัฐ ตี 2 -PPTVHD ยิงตรงจากสนาม

เริ่มแล้ว งาน”1 ปี อนาคตใหม่ เดินไปด้วยกัน” ณ หอประชุมใหญ่ ธรรมศาสตร์ท่าพระจันทร์ | The Thaiger
ข่าวการเมือง1 week ago

เริ่มแล้ว งาน”1 ปี อนาคตใหม่ เดินไปด้วยกัน” ณ หอประชุมใหญ่ ธรรมศาสตร์ท่าพระจันทร์

ดูย้อนหลังวอลเลย์บอลไทย-ตุรกี “เนชั่นส์ ลีก 2019” นัดที่ 9 | The Thaiger
วอลเลย์บอล1 week ago

ดูย้อนหลังวอลเลย์บอลไทย-ตุรกี “เนชั่นส์ ลีก 2019” นัดที่ 9

ระเบิดความมันส์ 6 มิ.ย. ไทย-ตุรกี “วอลเลย์บอล เนชั่นส์ ลีก 2019” -ลิงก์ถ่ายทอดสด | The Thaiger
วอลเลย์บอล2 weeks ago

ระเบิดความมันส์ 6 มิ.ย. ไทย-ตุรกี “วอลเลย์บอล เนชั่นส์ ลีก 2019” -ลิงก์ถ่ายทอดสด

ดูย้อนหลังแมทช์ 5 ดาว วอลเลย์บอลไทย-โดมินิกัน “เนชั่นส์ ลีก 2019” นัดที่ 8 | The Thaiger
วอลเลย์บอล2 weeks ago

ดูย้อนหลังแมทช์ 5 ดาว วอลเลย์บอลไทย-โดมินิกัน “เนชั่นส์ ลีก 2019” นัดที่ 8

5 มิ.ย. ชมถ่ายทอดสดประชุมสภาผู้แทนราษฎรครั้งที่3 โหวตเลือกนายกรัฐมนตรี | The Thaiger
เลือกตั้ง 622 weeks ago

5 มิ.ย. ชมถ่ายทอดสดประชุมสภาผู้แทนราษฎรครั้งที่3 โหวตเลือกนายกรัฐมนตรี

[LIVE] “ธนาธร จึงรุ่งเรืองกิจ” แสดงวิสัยทัศน์บริหารประเทศนอกรัฐสภา : เลือกตั้งนายก 2562 | The Thaiger
เลือกตั้ง 622 weeks ago

[LIVE] “ธนาธร จึงรุ่งเรืองกิจ” แสดงวิสัยทัศน์บริหารประเทศนอกรัฐสภา : เลือกตั้งนายก 2562

11 โมง ชมถ่ายทอดสดประชุมรัฐสภา โหวตเลือกนายกรัฐมนตรี คนที่ 30 | The Thaiger
เลือกตั้ง 622 weeks ago

11 โมง ชมถ่ายทอดสดประชุมรัฐสภา โหวตเลือกนายกรัฐมนตรี คนที่ 30

เชียร์สด 4 มิ.ย. ไทย-บัลแกเรีย “วอลเลย์บอล เนชั่นส์ ลีก” 6 โมงเย็น-ลิงก์ถ่ายทอดสด | The Thaiger
วอลเลย์บอล2 weeks ago

เชียร์สด 4 มิ.ย. ไทย-บัลแกเรีย “วอลเลย์บอล เนชั่นส์ ลีก” 6 โมงเย็น-ลิงก์ถ่ายทอดสด

เพราะมาก “แก้ม วิชญาณี” เจ้าหญิงจัสมิน โคฟเพลง “Speechless” | The Thaiger
เพลงสากล2 weeks ago

เพราะมาก “แก้ม วิชญาณี” เจ้าหญิงจัสมิน โคฟเพลง “Speechless”

[คลิป]ชาวเน็ตโวย UNHCR ตั้ง”นก สินจัย” พรีเซนต์ช่วยผู้ลี้ภัย “ปวิน” คอมเมนต์เจ็บ | The Thaiger
ข่าวการเมือง2 weeks ago

[คลิป]ชาวเน็ตโวย UNHCR ตั้ง”นก สินจัย” พรีเซนต์ช่วยผู้ลี้ภัย “ปวิน” คอมเมนต์เจ็บ

[Live]ชมสด 21:30 ขบวนแห่ลิเวอร์พูล ถ้วยยูฟ่า แชมเปียนส์ ลีก 2019 | The Thaiger
ฟุตบอล2 weeks ago

[Live]ชมสด 21:30 ขบวนแห่ลิเวอร์พูล ถ้วยยูฟ่า แชมเปียนส์ ลีก 2019

ชมย้อนหลัง ลิเวอร์พูลชัยชนะเหนือสเปอร์ส คว้าแชมป์ยูฟ่าสมัยที่ 6 | The Thaiger
ฟุตบอล2 weeks ago

ชมย้อนหลัง ลิเวอร์พูลชัยชนะเหนือสเปอร์ส คว้าแชมป์ยูฟ่าสมัยที่ 6

Trending