พามารู้จัก สินเชื่อเคหะ จากธนาคารออมสิน สำหรับผู้ที่กำลังอยากสร้างบ้าน หรือขาดสภาพคล่องในการหาเงินมาซ่อมแซมบ้าน บอกเลยว่างานนี้คุ้มสุด ๆ เพราะเขาให้ผ่อนขั้นต่ำเพียงล้านละ 2,500 บาทเท่านั้น ซึ่งหากใครสนใจ ก็ลองไปศึกษารายละเอียด และเงื่อนไขต่าง ๆ พร้อมกันได้เลย ?
สินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสิน ผ่อนสบาย ล้านละ 2,500 บาท ดอกเบี้ยต่ำแบบคาดไม่ถึง
รายละเอียด สินเชื่อเคหะ
สินเชื่อเคหะ จัดทำขึ้นโดยธนาคารออมสิน เพื่อสานฝันชาวไทยที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง หรือขาดสภาพทางการเงินในการต่อเติมและซ่อมแซมบ้าน โดยเปิดให้ยื่นกู้ภายในวันที่ 30 เมษายน 2565 และจะรีบทำการอนุมัติให้แล้วเสร็จ ภายในวันที่ 31 พฤษภาคม 2565 ที่กำลังจะถึงนี้
สำหรับใครที่สนใจ และกำลังมองหาเงินก้อนเพื่อที่พักอาศัย ก็สามารถตรวจสอบรายละเอียด ตลอดจนเงื่อนไขต่าง ๆ ตามที่ทางธนาคารระบุไว้ ได้ดังต้องไปนี้
คุณสมบัติของผู้ที่ต้องการยื่นขอสินเชื่อ
ผู้ที่สนใจจะยื่นสมัครขอสินเชื่อ จะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขข้อตกลงของทางธนาคาร ดังนี้
- เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของทางธนาคารออมสิน
- อายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป และเมื่อร่วมกับระยะเวลาที่ต้องชำระ จะต้องไม่เกิน 70 ปี (หากมีการกู้ร่วม ให้นับจากคนที่อายุน้อยที่สุดเพียงผู้เดียว)
- มีรายได้และอาชีพที่แน่นอน
- ผู้ที่ต้องการจะกู้ร่วม ต้องมีคุณสมบัติ ดังนี้
1. มีความสัมพันธ์เป็นคู่สมรส บุตร-ธิดา มารดา บิดา หรือพี่น้อง ซึ่งหากเป็นไปตามเงื่อนไขกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคน
2. กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่ไม่ใช่ข้อ 1. ต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคน
เอกสารที่ต้องใช้ประกอบการขอสินเชื่อ
หากมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขที่ทางธนาคารออมสินกำหนด จำเป็นจะต้องจัดเตรียมเอกสาร เพื่อใช้ในการยื่นขออนุมัติสินเชื่อ ดังต่อไปนี้
1. เจ้าของกิจการ/มีธุรกิจส่วนตัว
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- Statement สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนเงินทำธุรกิจ ย้อนหลัง 6 เดือน
- บัญชีรายรับ-รายจ่าย 6 เดือน (ถ้ามี) และงบการเงิน
- กรณีนิติบุคคล จะต้องมีใบเสร็จภาษีมูลค่าเพิ่ม (ภพ. 30) ย้อนหลัง 6 เดือน
- สำเนาใบอนุญาตกิจการจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ได้แก่
– หากเป็นบริษัท จะต้องมีสำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท และสำเนารายชื่อผู้ถือหุ้น อายุไม่เกิน 3 เดือน
– กรณีห้างหุ้นส่วนจำกัด สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนห้างหุ้นส่วนจำกัด อายุไม่เกิน 3 เดือน
– กรณีร้านค้า จะต้องมีสำเนาใบทะเบียนการค้าหรือพาณิชย์
2. พนักงานประจำ/ข้าราชการ/รัฐวิสาหกิจ/พนักงานธนาคาร/พนักงานเงินทุนหลักทรัพย์
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สลิปเงินเดือนล่าสุด (หากไม่มีสลิปเงินเดือนให้ใช้หนังสือรับรองเงินเดือน ที่มีอายุไม่เกิน 2 เดือน)
- Statement บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
เอกสารที่ใช้เป็นหลักประกัน
ถ้ามั่นใจว่าคุณสมบัติตรง มีเอกสารครบตามเงื่อนไข ก็ไปต่อกันที่หลักประกันเลย โดยผู้ยื่นขอสินเชื่อ จะต้องเตรียมเอกสารแนบ ดังต่อไปนี้
- สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า หรือนส. 3 ก ทุกหน้า หรือสำเนาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด หรือ อ.ช. 2 ทุกหน้า
- สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง หรือสำเนาใบอนุญาตปลูกสร้าง หรือสำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน ทด. 13 หรือสำเนาสัญญาซื้อขายห้องชุด อ.ช. 23
- สำเนาใบเสร็จการชำระค่างวดสินเชื่อบ้านที่ต้องการรีไฟแนนซ์ อายุไม่เกิน 1 เดือน
- สำเนาสัญญาเงินกู้จากธนาคารเดิม
หลักประกันการขอสินเชื่อ
นอกเหนือจากเอกสารแล้วนั้น ยังต้องมีหลักประกัน ซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขดังนี้
- ที่ดินเปล่าหรือที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด ตามวัตถุประสงค์ที่ขอยื่นกู้สินเชื่อ ซึ่งต้องอยู่ในพื้นที่เจริญ มีสาธารณูปโภคที่ครอบคลุมความจำเป็น ตลอดจนมีเส้นทางสาธารณะในการสัญจร
- สิทธิ์การเช่าที่ดิน หรืออาคารตามหลักเกณฑ์ที่ทางธนาคารออมสินกำหนด
- หลักทรัพย์เป็นไปตามเงื่อนไขที่ทางธนาคารกำหนดให้
ดอกเบี้ยและการชำระเงินกู้ สินเชื่อเคหะ
สำหรับใครที่เป็นไปตามเงื่อนไข และมีเอกสารครบทุกอย่าง สามารถขอยื่นกู้ได้เลย และหากผ่านการอนุมัติเรียบร้อย จะมีอัตราดอกเบี้ย ดังต่อไปนี้
1. กรณีซื้อ/ปลูกสร้าง/ต่อเติม/ซ่อมแซม/รีไฟแนนซ์
2. กรณีรีไฟแนนซ์ และฟรีค่าธรรมเนียมการจอง วงกู้ 1 ล้านบาท ขึ้นไป
- กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ
ปีที่ 1 อัตรา 2.250%
ปีที่ 2 อัตรา MRR – 2.930%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป อัตรา MRR – 1.250%
เฉลี่ย 3 ปี อัตรา 2.960%
EIR อัตรา 4.260% - กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ
ปีที่ 1 อัตรา 2.500%
ปีที่ 2 อัตรา MRR – 2.305%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป อัตรา MRR – 1.250%
เฉลี่ย 3 ปี อัตรา 3.460%
EIR อัตรา 4.441%
3. กรณีไถ่ถอนจำนองสัญญากู้เพิ่มเติมจากสถาบันอื่น และธนาคารออมสิน (Re-Plus)
- กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ
ปีที่ 1 อัตรา 3.250%
ปีที่ 2 อัตรา MRR – 1.495%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป อัตรา MRR – 1.000%
เฉลี่ย 3 ปี อัตรา 4.250%
EIR อัตรา 4.797% - กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ
ปีที่ 1 อัตรา 3.760%
ปีที่ 2 อัตรา MRR – 1.000%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป อัตรา MRR – 1.000%
เฉลี่ย 3 ปี อัตรา 4.750%
EIR อัตรา 5.013%
เงื่อนไขการผ่อนชำระ
จบกันไปแล้วนะคะ กับการพาไปรู้จัก สินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสิน อีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ สำหรับคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง บอกเลยว่าอัตราดอกเบี้ยต่ำและน่าสนใจมาก ๆ ใครที่เป็นไปตามเงื่อนไข ก็อย่ามัวลังเล จนพลาดโอกาสสำคัญของชีวิตนะ ?
อ้างอิง 1
เรื่อง : ชนกนันท์ สังข์เอียด
บรรณาธิการ : ทศพล ถิรเจริญสกุล
- เปลี่ยนชื่อ กรุงเทพ และอีกหลายเมือง อัปเดต 2565 จากราชบัณฑิตยสภาฯ
- โมริ ฮินามิ เปิดวาร์ปไอดอลสาวดวงใหม่ที่เตรียมปล่อยโฟโต้บุ๊คเล่มแรก
? ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน The Thaiger
