อ่านเลย ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ฉบับใหม่ เริ่มจัดเก็บ 1 มกรา 2563
ภาษีที่ดินใหม่ – ประชาชนไทยควรรู้ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 ฉบับใหม่นี้ จะมาใช้แทน พ.ร.บ.ภาษีโรงเรือนและที่ดิน พ.ศ.2475 และพระราชบัญญัติภาษีบำรุง ท้องที่ พ.ศ.2508 จะเริ่มจัดเก็บ 1 มกราคม 2563 นี้ โดยสาระสำคัญของภาษีที่ดินใหม่มีอะไรบ้าง ไปดูกันเลย
ฐานภาษี : มูลค่าของทีดินและสิ่งปลูกสร้าง
ผู้เสียภาษี : เจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง, เจ้าของห้องชุด, ผู้ครอบครองทรัพย์สินหรือทำประโยชน์ในทรัพย์สินของรัฐ (ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)
ผู้จัดเก็บภาษี : เทศบาล, อบต, กรุงเทพมหานคร, เมืองพัทยา
การทำประโยชน์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
เกษตรกรรม : ทำนา ทำไร่ ทำสวน เลี้ยงสัตว์/สัตว์น้ำ และกิจการอื่นตามที่ประกาศกำหนด
การจัดเก็บ
- ดูตามสภาพข้อเท็จจริง
- ทำเกษตรกรรมไม่เต็มพื้นที่ เสียภาษีตามสัดส่วนการใช้ประโยชน์
- รวมถึงที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต่อเนื่องที่ใช้สำหรับเกษตรกรรม
ที่อยู่อาศัย : บ้านหลังอื่น ๆ เจ้าของบ้านมีชื่อในโฉนด แต่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน, ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่เจ้าของใช้อยู่อาศัย แบ่งเป็นบ้านหลังหลัก เจ้าของบ้านและที่ดิน/เจ้าของเฉพาะตัวบ้านมีชื่อในเอกสารและแสดงกรรมสิทธิ์ทะเบียนบ้าน (ไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของบ้าน/เจ้าของคนใดคนหนึ่งมีชื่อในทะเบียนบ้าน)
ที่ว่างเปล่า/ไม่ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ : ทิ้งที่ดินไว้ว่างเปล่าหรือไม่ทำประโยชน์ในปีก่อนหน้า
อื่น ๆ : พาณิชยกรรม อุตสาหกรรม โรงแรม อพาร์ทเม้นท์ บ้านให้เช่า อื่น ๆ
อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
เกษตรกรรม อัตราเพดานภาษี 0.15% บุคคลธรรมดา ได้รับยกเว้น อปท. ละไม่เกิน 50 ล้านบาท
อัตราที่จัดเก็บ มูลค่า ต่อ %
- 0-75 ล้านบาท เก็บ 0.01%
- 75-100 ล้านบาท เก็บ 0.03%
- 100-500 ล้านบาท เก็บ 0.05%
- 500-1,000 ล้านบาท เก็บ 0.07%
- 1,000 ขึ้นไป ล้านบาท เก็บ 0.1%
ภาระภาษี (บุคคลธรรมดา) มูลค่า ต่อ บาท
50 ล้านบาท เก็บ 0 บาท
100 ล้านบาท เก็บ 5000 บาท
200 ล้านลาท เก็บ 40,000 บาท
บ้านพักอาศัย อัตราเพดาน 0.3% อัตราจัดเก็บ
| มูลค่าล้านบาท | บ้าน (บ้านหลังหลัก) | บ้าน+ที่ดิน (บ้านหลังหลัก) | บ้านหลังอื่น |
| 0-10 | ยกเว้นภาษี | ยกเว้นภาษี | 0.02 |
| 10-50 | 0.02 | ยกเว้นภาษี | 0.02 |
| 50-75 | 0.03 | 0.03 | 0.03 |
| 75-100 | 0.05 | 0.05 | 0.05 |
| 100 ขึ้นไป | 0.1 | 0.1 | 0.1 |
ภาระภาษี
| มูลค่าล้านบาท | บ้านหลังหลัก ยกเว้น 50 ล้านบาท | บ้านหลังอื่นๆ |
| 50 | 0 | 10,000 |
| 100 | 20,000 | 30,000 |
| 200 | 120,000 | 130,000 |
อื่น ๆ ที่รกร้างว่างเปล่า อัตราเพดาน 1.2%
อัตราที่จัดเก็บ มูลค่า ต่อ อัตรา%
- 0-50 ล้านบาท เก็บ 0.3%
- 50-200 ล้านบาท เก็บ 0.4%
- 200-1,000 ล้านบาท เก็บ 0.5%
- 1,000-5,000 ล้านบาท เก็บ 0.6%
- 5,000 ล้านบาทขึ้นไป เก็บ 0.7%
ภาระภาษี
50 ล้านบาท เก็บ 150,000 บาท
100 ล้านบาท เก็บ 350,000 บาท
200 ล้านบาท เก็บ 2,250,000 บาท
1,000 ล้านบาท เก็บ 4,750,000 บาท
ทั้งนี้เพิ่มอัตรา 0.3% ทุก 3 ปี แต่อัตราภาษีรวมไม่เกิน 3%
*** เสียภาษีภายใน 30 เม.ย. ของทุกปี ***
สำหรับใครที่สงสัยอยู่คอนโดต้องเสียภาษียังไงคลิกอ่านได้ที่โพสต์ด้านล่างนี้เลย
https://www.facebook.com/ClubSundayCondo/posts/1408887502608960
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ : สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง กระทรวงการคลัง
อ่าน พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 ฉบับเต็ม คลิก
