มาส่องกันกับ สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงไทย (KTB) ที่เปิดให้กู้ได้โดยให้วงเงิน 100% และสามารถทำการผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 40 ปี
ในวันนี้ (24 พ.ค. 2565) ทาง The Thaiger จะพาไปดูกันกับ สินเชื่อบ้าน จากทาง ธนาคารกรุงไทย (KTB) ที่เป็นสินเชือสำหรับผู้ที่ต้องการนำเงินไปซื้อ หรือปลูกสร้างบ้าน โดยตัวสินเชื่อจะให้วงเงินแบบสูงสุดไม่เกิน 110% (ตามหลักประกัน) และสามารถทำการผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 40 ปี
โดยรายละเอียดของสินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงไทย (KTB) มีด้วยกันดังนี้
1. วงเงินของสินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงไทย
สินเชื่อบ้านกรุงไทย นั้น จะให้วงเงินกู้ได้สูงสุดไม่เกินร้อยละ 110* ต่อหลักประกัน (ขึ้นอยู่กับจํานวนของสัญญากู้ที่อยู่อาศัย)
- ที่อยู่อาศัยที่มีมูลค่า < 10 ล้านบาท สูงสุดไม่เกิน 110%*
- ที่อยู่อาศัยที่มีมูลค่า ≥ 10 ล้านบาท สูงสุดไม่เกิน 100%
*สําหรับการซื้อที่อยู่อาศัยสัญญาที่ 1 กรณีบ้านมือ 1 หรือ บ้านมือ 2 (ยกเว้นกรณีปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเองซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน และ Refinance จากสถาบันการเงินอื่น) ที่มีมูลค่าหลักประกัน < 10 ล้านบาท สามารถขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยได้สูงสุดไม่เกิน 100% และสามารถขอสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มได้อีก 10% เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายที่จําเป็นในการเข้าอยู่อาศัยจริง เช่น ซื้อเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าซ่อมแซมหรือต่อเติมที่อยู่อาศัย เป็นต้น เมื่อรวมกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสูงสุดไม่เกิน 110%
เงื่อนไขเป็นไปตามประกาศธนาคารแห่งประเทศไทย ทังนี้ กรณีกู้เพื่อชําระค่าเบี้ยประกันชีวิตให้กู้ได้ไม่เกินจํานวนเบี้ยประกันชีวิตที่จ่ายจริง
2. ระยะเวลาในการผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงไทย
สินเชื่อบ้าน จากธนาคารกรุงไทยจะเปิดให้ผู้กู้สามารถทำการผ่อนชำระได้นานสูงสุดไม่เกิน 40 ปี (อายุผู้กู้รวมระยะเวลากู้ไม่เกิน 70 ปี) และผ่อนชําระทุกเดือน (ต่อเดือน)
4. ดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงไทย
สินเชื่อบ้านกรุงไทยจะให้อัตราดอกเบี้ยลดต้นลดดอก ปีแรกเริ่มที่ 0.56% ต่อปี แล้วค่อยเพิ่มขึ้น (MRR – 2.00 = ปีที่ 2-3) (MRR – 1.25 = ปีที่ 4 เป็นต้นไป)
5. คุณสมบัติผู้กู้สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงไทย
ผู้ที่ต้องการดำเนินการกู้สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงไทยนั้น จะต้องมีคุณสมบัติดังตอ่ไปนี้
- มีเงินเดือน หรือรายได้ประจำที่แน่นอน หรือเป็นเจ้าของกิจการส่วนตัวที่สามารถจ่ายหนี้เงินกู้ได้
- เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ โดยการสมรส หรืออายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
- สามารถกู้ร่วมได้ โดยอายุผู้กู้ร่วมที่น้อยที่สุดรวมกับระยะเวลาให้กู้ ต้องไม่เกิน 65 ปี หรือไม่เกินเกษียณตามอายุตามที่กฏหมายกำหนด ของอาชีพเฉพาะ เช่น อัยการ ผู้พิพากษา
- ไม่มีประวัติเสียหายด้านการเงิน ไม่มีหนี้สินล้นพ้นตัว
- ผู้กู้ร่วมต้องมีความสามารถในการจ่ายเงินกู้ร่วมกับผู้กู้หลัก
6. เอกสารที่ใช้งานประกอบการกู้สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงไทย
โดยการกู้สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงไทยนั้น จะต้องการใช้งานเอกสารประกอบการพิจารณาด้วย โดยเอกสารที่จะต้องใช้งานมีด้วยกันดังต่อไปนี้
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
- สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส (ถ้ามี)
- สำเนาทะเบียนสมรส ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)
- สำเนา Statement ย้อนหลัง และ/หรือหลักฐานแสดงรายได้อื่นที่เชื่อถือได้ของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม
- สำเนาโฉนดที่ดิน หรือเอกสารสิทธิ์ห้องชุด (กรณีซื้อห้องชุดจากโครงการคอนโด) ที่ใช้เป็นหลักประกัน
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายหลักทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกัน
- สำเนาหนังสือสัญญากู้ สำเนาหนังสือสัญญาจำนองหลักทรัพย์
- สำเนาใบเสร็จการชำระเงินเดือนล่าสุด หรือ Bank Statement การชำระบัญชีเงินกู้จากสถาบันการเงิน (กรณีปลูกสร้างบ้าน หรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
- สำเนาสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างและแบบแปลน (พิมพ์เขียว) ที่จะปลูกบ้าน
- ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร (กรณีปลูกสร้างบ้าน หรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
7. หมายเหตุ
การทำประกันภัยที่อยู่อาศัยมีผลต่ออัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงไทยด้วย โดยผู้กู้ที่ไม่ทำประกันจะได้รับอัตราสินเชื่อปีแรกดังนี้ : เดือนที่ 1-9 = 0.56 > เดือนที่ 10-12 = 1.56 โดยประกันภัยที่ต้องทำเพื่อขอสินเชื่อนั้นก็คือ ประกันอัคคีภัย
สำหรับผู้ที่สนใจ สินเชื่อบ้าน และอยากศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม สามารถเข้าไปดูได้ที่นี่ : ธนาคารกรุงไทย (KTB)
สามารถติดตามข่าวการเงินเพิ่มเติมได้ที่นี่ : ข่าวการเงิน
- ออมสิน เตรียมเปิด ‘บริษัทสินเชื่อที่ดิน’ ภายในเดือนกันยายนปีนี้
- ส่อง! สินเชื่อสวัสดิการ ‘สู้ภัยโควิด’ สำหรับ ข้าราชการ วงเงินสูงสุด 5 แสนบาท
