อัปเดต ภาษีที่ดิน 2566 ตามมาตรการลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และขยายระยะเวลาการเสียภาษีออกไป เพื่อช่วยเหลือประชาชน พร้อมไขข้อข้องใจที่ดินแต่ละประเภทลดเท่าไหร่ จ่ายเมื่อไหร่ วันไหนบ้าง เช็กเลยที่นี่
สำหรับภาษีที่ดิน ผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งก่อสร้างจะต้องเสียภาษีเป็นประจำทุกปี โดยผู้เสียภาษีจะได้รับจดหมายแจ้งการประเมินว่าต้องจ่ายค่าภาษีทั้งหมดเป็นจำนวนเงินเท่าไหร่ หรือหากมีที่ดินของกรรมสิทธิ์ร่วมกันหลายคน เจ้าของกรรมสิทธิ์ทุกคนจะได้รับจดหมายแจ้งการประเมินค่าภาษีทั้งหมดภายในเดือนกุมภาพันธ์ จากนั้นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินจะต้องนำไปเสียภาษีภายในเดือนเมษายนของทุกปี
ล่าสุด ในปีพุทธศักราช 2566 นี้ รัฐบาลได้ออกมาตรการลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และขยายระยะเวลาการเสียภาษีที่ดินออกไป เพื่อเป็นการช่วยเหลือประชาชน หลังจากประสบพบเจอกับโควิด-19 เป็นระยะเวลาถึง 2 ปี
ประเภทของที่ดิน 2566 อัตราการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเท่าไหร่บ้าง
โดยปกติกฎหมายกำหนดให้ที่ดินแต่ละประเภท เสียภาษีตามลักษณะของการใช้ประโยชน์ที่แตกต่างกัน ดังนี้
- ภาษีเพื่อการประกอบเกษตรกรรม อัตราการเสียภาษีตั้งแต่ 0.01 – 0.1% โดยแบ่งออกเป็น 2 ประเภท ดังนี้
- บุคคลธรรมดาที่เป็นเจ้าของที่ดินเกษตรกรรม จะต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตั้งแต่ 0.07 – 0.1 %
- นิติบุคคลที่เป็นเจ้าของที่ดินเกษตรกรรม จะต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตั้งแต่ 0.07 – 0.1 %
2. ภาษีที่อยู่อาศัย อัตราการเสียภาษีตั้งแต่ 0.02 – 0.1 % แบ่งตามประเภทการเป็นเจ้าของ ดังนี้
- ผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหลังเดียว จะต้องเสียภาษีตามมูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในอัตรา 0.05 – 0.1 %
- ผู้ที่เป็นเจ้าของเฉพาะสิ่งปลูกสร้างหลังเดียว จะต้องเสียภาษีในอัตรา 0.03 – 0.1 %
- ผู้ที่เป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างหรือที่ดินตั้งแต่ 2 จะต้องเสียภาษีในอัตรา 0.03 – 0.1 %
3. ภาษีที่ดินกลุ่มพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม สำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างลักษณะ ร้านอาหาร ออฟฟิศ โรงแรม สำนักงาน อัตราการเสียภาษีตั้งแต่ 0.3 – 0.7 %
4. ภาษีที่ดินว่างเปล่า ในกรณีที่ผู้เป็นเจ้าของที่ดินแต่ไม่ได้นำมาทำประโยชน์ ปล่อยให้ที่ดินรกร้าง อัตราการเสียภาษีตั้งแต่ 0.3 – 0.7 %
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566 ปรับลดเท่าไหร่
สำหรับปี 2566 คนไทยจะเสียภาษีที่ดินเพิ่มขึ้น เนื่องจากราคาประเมินที่ดินใหม่ทั้งประเทศรอบปี 2566-2569 ปรับขึ้นเฉลี่ย 8 % ทาง ครม. จึงมีมติเห็นชอบออกมาตรการลดภาษีที่ดิน เพื่อสนับสนุนการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจหลังวิกฤตการณ์โรคระบาด โควิด-19 รวมถึงเป็นการสิ้นสุดระยะเวลาบรรเทาภาษีตาม พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562
โดยลดภาษีให้ในอัตรา 15% ของจำนวนภาษีที่คำนวณได้สำหรับการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของภาษีปี 2566 ยกเว้นที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ได้รับการลดภาษี 90 % แล้ว เช่น สวนสัตว์ สวนสนุก สถานที่เล่นกีฬา จะไม่ได้รับการลดภาษีตามมาตรการดังกล่าวเพิ่มเติมอีก
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566 ต้องจ่ายเมื่อไหร่
- ประกาศราคาประเมินที่ดิน องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น สำนักงานเขต ออกหนังสือแจ้งการครอบครองที่ดิน ให้ผู้เสียภาษีทราบภายในเดือนกุมภาพันธ์ แต่สำหรับปี 2566 ได้มีการขยายกำหนดเวลาเป็นก่อนวันที่ 1 เมษายน 2566
- แจ้งการประเมินภาษีให้ผู้เสียภาษีทราบ จากเดิมภายในเดือนกุมภาพันธ์ 2566 ขยายเวลาเป็นภายในเดือนเมษายน 2566 เมื่อได้รับหนังสือแจ้งให้ตรวจสอบอัตราภาษี ประเภทของภาษีที่จัดเก็บ กรณีพบว่าข้อมูลไม่ถูกต้อง สามารใช้สิทธิ์คัดค้านการประเมินภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ได้รับหนังสือ ภ.ด.ส.6
- ชำระภาษี จากเดิมภายในเดือนเมษายน 2566 ขยายเวลาเป็นภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2566 แต่หากต้องจ่ายเป็นภาษีจำนวนเกิน 3,000 บาท สามารถใช้สิทธิ์ขอผ่อนชำระภาษีได้ 3 งวด โดยไม่เสียดอกเบี้ย
ทั้งนี้ หากมีข้อสงสัยสามารถสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ กองรายได้ สำนักการคลัง กทม. โทร. 02-224-8266 หรือสำสักงานเขตที่ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างตั้งอยู่
