สุรพงษ์ เผย โครงการบ้านเพื่อคนไทย เฟส 1 เตรียมจับสลากเดือนเมษายน 2568 คาดสร้างเสร็จปีนี้ ก่อนมอบให้ประชาชนปี 2568
วันนี้ (5 มี.ค.) นายสุรพงษ์ ปิยะโชติ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม เผยความคืบหน้าโครงการบ้านเพื่อคนไทยว่า ขณะนี้มีจำนวนประชาชนลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการทั้งหมด 350,000 ราย โดยผ่านการกลั่นกรองคุณสมบัติเบื้องต้น (Pre-Approve) เป็นผู้สามารถกู้เงินของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ตามเงื่อนไขจำนวน 140,000 ราย
ส่วนไทม์ไลน์ปิดรับลงทะเบียน “บ้านเพื่อคนไทย ระยะที่ 1” นั้น นายสุรพงษ์ กล่าวว่า เบื้องต้นตั้งเป้าไว้ที่ช่วงกลางเดือนมีนาคมนี้ และทางกระทรวงฯ จะนำผลสรุปยอดจำนวนประชาชนที่ลงทเะเบียนทั้งหมดไปเสนอต่อคณะรัฐมนตรี (ครม.) ในเดือนเดียวกัน เพื่อรับทราบแผนพัฒนาโครงการเฟส 1 และขยายในระยะต่อไป
อย่างไรก็ดี จากนี้กองสำนักสลากกินแบ่งรัฐบาลจะเป็นผู้ดำเนินการจับสลากมอบสิทธิ์ ตามแผนกำหนดภายในเดือนเมษายน 2568 โดยกำลังอยู่ระหว่างกำหนดหลักเกณฑ์ เนื่องจากปริมาณประชาชนที่ลงทะเบียนมีจำนวนมากกว่าที่อยู่อาศัย
ต่อไปเมื่อผ่านการพิจารณาโดย ครม. แล้ว ฝั่งบริษัทเอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) จะดำเนินการจ้างที่ปรึกษาเพื่อจัดทำรายงานการประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (EIA) พร้อมจัดทำร่างประกาศประกวดราคาเพื่อหาผู้รับจ้างก่อสร้างในโครงการระยะที่ 1 ทั้งหมด 4 พื้นที่ ประกอบด้วย พื้นที่บางซื่อ กม.11 พื้นที่ธนบุรี พื้นที่สถานีเชียงใหม่ และพื้นที่เชียงราก จังหวัดปทุมธานี และคาดว่าจะก่อสร้างเสร็จภายในปีนี้ ก่อนทยอยส่งมอบที่อยู่อาศัยให้ประชาชนภายในปลายปี 2569
นายสุรพงษ์ กล่าวต่อว่า ปริมาณความต้องการของประชาชนนั้นมีมากถึง 30,000 – 40,000 ราย โดยเฉพาะในพื้นที่เชียงใหม่ จึงมีแผนปรับพื้นที่บางส่วน เพิ่มรูปแบบคอนโดมิเนียม จากเดิมที่มีแค่รูปแบบบ้านเดี่ยวเท่านั้น ส่วนพื้นที่บางซื่อ กม.11 พบว่ามีผู้ผ่านการพิจารณากู้เงินจาก ธอส. ทั้งหมด 1 แสนราย
ทั้งนี้ในพื้นที่บางซื่อ กม.11 จะเป็นการก่อสร้างคอนโดมิเนียม จำนวน 20 ชั้น และสามารถรองรับได้สูงสุดไม่เกิน 42 ชั้นตามกฎหมายการผังเมือง ซึ่งจะต้องจัดทำรายงานอีไอเอ ตามแผนในระยะที่ 1 สามารถรองรับได้เพียง 5,700 ยูนิต ส่วนระยะที่ 2 สามารถรองรับได้ 7,100 ยูนิต โดยตั้งเป้าดำเนินการก่อสร้างโครงการนี้ จำนวน 100,000 ยูนิต
ทั้งนี้ในเฟสที่ 2 ของโครงการฯ นั้น พบว่าพื้นที่การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ในจังหวัดนครราชสีมา ขอนแก่น ชลบุรี และกาญจนบุรี มีศักยภาพสามารถดำเนินการได้ ส่วนบางซื่อ กม.11 คาดว่าจะดำเนินเป็นรูปธรรมได้ภายในปีนี้ และในทุกเดือนจะมีการประกาศเปิดให้ลงทะเบียนแสดงเจตจำนงผ่านเว็บไซต์บ้านเพื่อคนไทยและที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ
อย่างไรก็ดี “สุรพงษ์” ยืนยันว่าการนำที่ดิน รฟท. มาพัฒนาโครงการบ้านเพื่อคนไทยนั้น ผู้ได้ประโยชน์คือประชาชน เนื่องจากเงื่อนไขระบุชัดเจนว่าห้ามซื้อขายหรือปล่อยเช่าต่อให้กับผู้อื่น ไม่ใช่บริษัทเอกชนที่ได้ประโยชน์ อีกทั้งที่ดินของ รฟท. ที่นำมาดำเนินการยังเป็นเพียงแค่ 4% จากที่ดินทั้งหมด 38,000 ไร่อีกด้วย
“นอกจากนี้ โครงการบ้านเพื่อคนไทย ยังก่อให้เกิดประโยชน์สร้างรายได้ให้กับ รฟท.มากกว่าการจัดสรรที่ดินเพื่อเปิดประมูลในโครงการเชิงพาณิชย์ลักษณะอื่น เพราะการพัฒนาบ้านเพื่อคนไทย รฟท.จะได้รับค่าเช่าที่ดินทันที รวมทั้งยังเกิดประโยชน์ในการพัฒนาพื้นที่ และใช้พื้นที่น้อยแต่คุ้มค่ามีศักยภาพสูง โดยเชื่อว่าโครงการนี้จะเป็นการฉีดยากระตุ้นในการช่วยล้างหนี้แสนล้านให้ รฟท. ได้เร็วขึ้น” นายสุรพงษ์ กล่าว
คุณสมบัติผู้ซื้อสิทธิโครงการบ้านเพื่อคนไทย
- เป็นผู้มีสัญชาติไทย
- เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ ณ วันลงทะเบียน
- เป็นผู้ที่มีรายได้ ไม่เกิน 50,000 บาท ต่อเดือน
- ต้องไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่อาจใช้พักอาศัยได้ทุกประเภท
- ต้องไม่เคยได้สิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย
เงื่อนไขในการซื้อสิทธิโครงการบ้านเพื่อคนไทย
- ผู้ซื้อสิทธิ 1 ท่าน มีสิทธิจองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างได้ 1 หน่วย ต่อ 1 โครงการเท่านั้น แต่หากการพิจารณาให้สิทธิในโครงการใดเสร็จสิ้นไปแล้วและไม่ได้สิทธิ สามารถใช้สิทธิจองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างอีกครั้งในจังหวัดเดิมได้
- ห้ามโอนสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทยภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันจดทะเบียนสิทธิ
- ห้ามนำอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างในโครงการบ้านเพื่อคนไทยไปให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์ หรือทำนิติกรรมในลักษณะที่เป็นการต่างตอบแทนเพื่อให้บุคคลอื่นได้ใช้ประโยชน์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง เว้นแต่เป็นการใช้เพื่อประโยชน์ของสมาชิกในครอบครัวของผู้ซื้อสิทธิ
- หากความปรากฏว่าผู้ซื้อสิทธิขาดคุณสมบัติข้อใดข้อหนึ่ง โดยขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย บอกเลิกสัญญา หรือปรับอัตราผลตอบแทนตามเหตุและปัจจัย
- หากความปรากฏว่าผู้ซื้อสิทธิมีพฤติการณ์ปรากฏให้เห็นหรือเชื่อได้ว่าเป็นผู้มีรายได้เกินกว่า 50,000 บาท ต่อเดือน ทั้งนี้ ขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย บอกเลิกสัญญา หรือปรับอัตราผลตอบแทนตามเหตุและปัจจัย
- เงื่อนไขอื่นเป็นไปตามที่ประกาศกำหนด
- สงวนสิทธิ์ที่จะแก้ไข หรือเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไขใด ๆ ดังกล่าวข้างต้น
อ่านข่าวที่เกี่ยวข้อง
- บ้านเพื่อคนไทย ยอดจองทะลุ 2.7 แสน เล็งเปิดตัวพื้นที่ทำเลทอง เฟส 2 มีที่ไหนบ้าง
- บ้านเพื่อคนไทย เปิด 4 พิกัด มีที่ไหนบ้าง เช็กเงื่อนไข ใครมีสิทธิจอง
- วิธีแก้ จองบ้านเพื่อคนไทย ขึ้นข้อความแบบนี้ ลงทะเบียนไม่ได้
ข่าวล่าสุด
