นักธุรกิจดัง ประกาศขายที่ดินแปลงใหญ่ติดถนนรัชดาฯ ทำเลทอง ผังเมืองสีน้ำตาล ย.9 เนื้อที่ 19 ไร่ หลังปล่อยว่างมาหลายปี ถือเป็นที่ดินขนาดใหญ่และราคาสูงเมื่อเทียบกับที่ดินโดยรอบ
เมื่อวันที่ 12 พฤศจิกายน 2567 ที่ผ่านมา มีข่าวใหญ่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ เมื่อมีการประกาศขายที่ดินผืนใหญ่ ย่านรัชดา เนื้อที่ 19 ไร่ ในราคา 1 หมื่นล้านบาท โดยที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในย่านศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี ติดถนนรัชดาภิเษก เจ้าของคือบริษัท รัชดา บิสสิเนส ดีสตริค จำกัด เป็นของนักธุรกิจชื่อดัง คุณสาธิต วิทยากร ซึ่งถูกปล่อยทิ้งร้างไว้นานหลายปี ก่อนที่จะมีการประกาศขายในที่สุด และสร้างความสนใจให้กับ บรรดานายหน้า นักธุรกิจ และนักลงทุน ในวงการอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก
นายสาธิต เคยระบุว่า เมื่อปี 2564 ที่ดินทั้งหมดนี้มีเนื้อที่ 28 ไร่ เคยเป็นแลนด์แบงก์ส่วนตัวที่ดินแปลงใกล้เคียง ต่อมาได้รับความสนใจจาก บริษัท เอไอเอ ประเทศไทย ที่ได้ตัดสินใจซื้อที่ดิน 8 ไร่ ในราคา 1.1 ล้านบาทต่อตารางวา มูลค่ารวม 3,500 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นราคาที่สูงสุดในย่านนี้จนถึงปัจจุบัน โดยการขายที่ดินนี้ถือเป็นการสร้างสถิติราคาที่ดินสูงสุดในย่านนี้ในช่วงเวลานั้นโดยมีการนำไปพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ รวมทั้งอาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีก
หลังขายที่ดิน 8 ไร่ไปแล้ว ที่ดินส่วนที่เหลืออีก 20 ไร่นั้น เดิมมีแผนจะนำมาพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส เช่น โรงแรม คอนโดมิเนียม แต่ด้วยสถานการณ์แบบนี้ คงชะลอการลงทุนออกไปก่อน แต่หากมีคนสนใจซื้อก็จะขาย
ล่าสุดปี 2567ที่ดินที่เหลืออีก 19 ไร่จากแปลงเดิม ถูกประกาศขายในราคา 1.5 ล้านบาทต่อตารางวา หรือคิดเป็นมูลค่ากว่า 11,000 ล้านบาท การประกาศขายครั้งนี้มีความสนใจจากนักลงทุนหลายราย โดยเฉพาะจากนักลงทุนจีนที่สนใจจะพัฒนาโรงแรมในทำเลที่เชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีน้ำเงิน ซึ่งจะช่วยเสริมความน่าสนใจของทำเลนี้ในอนาคต
ตามข้อมูลจาก นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและการสื่อสารจากบริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ระบุว่า ถนนรัชดาภิเษกไม่มีการซื้อขายที่ดินมากว่า 3 ปีแล้ว นับจากเอไอเอปิดดีลซื้อขายไปในราคา 1.1 ล้านบาทต่อตาราวา ซึ่งที่ดินกว่า 19 ไร่ที่กำลังประกาศขายถือเป็นที่ดินขนาดใหญ่และราคาขายค่อนข้างสูง เมื่อเทียบกับราคาที่ดินของเอไอเอที่อยู่ติดกัน
ก่อนหน้านี้ พบว่ามีการประกาศขายที่ดินแปลงดังกล่าว ในราคา 1.25 ล้านบาทต่อตารางวา ทางเว็ปไซต์ขายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ เว็ปไซต์หนึ่ง เมื่อวันที่ ที่ 18 กรกฎาคม พ.ศ.2566 ระบุรายละเอียดว่า “ขายที่ดินติดถนนรัชดาใกล้เซ็นทรัลพระราม9 ถมแล้ว 19-3-36.5 ไร่ ตรว.ละ 1.25 ล้านบาท ขายรวม 9,xxx ล้านบาท หน้ากว้าง 22 เมตร ติดสถานีรถไฟฟ้า MRT สีส้ม กระทรวงวัฒนธรรม ใกล้ซอยรัชดา 6 และ 8
ย่านธุรกิจ ทำเลดี พื้นที่สวย เหมาะลงทุนสร้างตึกสูง โรงแรม ศูนย์การค้า ใกล้โลตัส โรบินสัน อโศก ที่ดินเป็นรูปเหลี่ยม การคมนาคมสะดวก ย่านธุรกิจ การคมนาคมสะดวก ผู้คนพลุกพล่าน ที่ดินมีอนาคต ศูนย์การค้า สร้างตึกสูง โรงเเรมได้ ที่สวยมาก ผังเมืองสีน้ำตาลย.9 เอกสารครบ พร้อมโอน”
อ่านข่าวที่เกี่ยวข้อง
- กรรชัย ผนึกกำลัง สรยุทธ โฟนอินกฤษอนงค์ เค้นปมตบทรัพย์ 20 ล้าน
- ออกแบบ ชุติมณฑน์ เข้าชิงรางวัล Emmy Awards ครั้งที่ 52 จารึกคนไทยคนแรก
- แพท ณปภา แย้มฤกษ์แต่งงาน พี ชานนท์ หลังวิวาห์เตรียมมีน้องให้เรซซิ่ง
อ้างอิง: livinginsider, iccland.com
