ประกาศขายบ้านสวยหลังใหญ่พร้อมสวนทุเรียน แถมสระน้ำ บนเนื้อที่ 4 ไร่ 2 งาน 68 ตารางวา สนนราคา 6.6 ล้าน คนโพสต์ยันเองประกาศขายจริง ชาวเน็ตโล่อธิบาย ราคาประเมินที่ดินและพื้นที่ตั้งของที่ดินอยู่ที่ไหนจังหวัดอะไร
โพสต์เดียวทำคนแห่สนใจพรึบพรับ หลังจากเมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2565 ที่ผ่านมา ผู้ใช้บัญชีเฟซบุ๊กชื่อ เกตุชญา แจงจิตร์ ได้ลงภาพประกาศขายบ้านพร้อมสวนทุเรียนหลังหนึ่ง โดยมีการอธิบายรายละเอียดทั้งเนื้อที่บ้าน ขนาดของที่พักและจำนวนต้นผลไม้ดังของไทย
ข้อความจากโพสต์ประกาศขายบ้านสวยหลังโตพร้อมสวนทุเรียนแถมสระว่ายน้ำนี้ ระบุ “ใครกำลังมองหาบ้านพร้อมสวนทุเรียน เชิญทางนี้เลยจ้า ทุเรียน 7 ปี 80 ต้น ทุเรียน 3 ปี 40 ต้น สระใหญ่ น้ำใสๆ 1 ลูก บ้านสวยหลังใหญ่ 1 หลัง ติดถนน เดินทางสะดวก เอกสารโฉนด เนื้อที่ 4 ไร่ 2 งาน 6 สนใจติดต่อxxxx”
ภายหลังโพสต์นี้มีคนให้ความสนใจำจนวนมาก โโยนอกจากหลายคนจะเข้ามาสอบถามพร้อมระบุว่าสนใจที่จะพิจารณาประกาศดังกล่าว ขณะที่เสียงวิจารณ์อีกส่วนก็ตั้งข้อสังเกตเรื่องราคาที่หลังเป็นกระแสไวรัลหลายคนมองว่าค่้อนข้างถูกนั้น หากนำมาเทียบกับราคาประมินจริงๆ จะทราบดีว่า เป็นราคาประกาศขายปกติ
“ที่ดินแต่ละอำเภอ เปรียบเทียบกันไม่ได้ครับ ต้องเช็คราคาประเมินของอำเภอนั้นๆครับ แล้วมาประเมินต้นไม้ แล้วต้นไม้มีผลกับไม่มีผลราคาประมินต่างกัน เช่น ต้นยางพารากับต้นทุเรียน ประเมินราคาต่างกันเยอะ แล้วมาประเมินสิ่งปลูกสร้าง ราคาประเมินแถวจันทบุรี จากกรมธนารักษ์ ต่ำสุด 100/ตรว สูงสุด 90,000/ตรว เปลี่ยนแปลง 13.29%”
“มันราคาปกติไหม ถูกยังไง คนไม่รู้ ก็มองว่า มีสวนทุเรียน เห้ยย ถูก ที่ดินอยู่ ต.ตกพรม ไม่ได้อยู่ในเมือง สะหน่อย”
“ขอทราบรายละเอียดค่ะ รบกวนขอพิกัดด้วยค่ะ”
“ขายไปยังคะ”
“ราคาปรกติไม่ใช่เหรอ ถูกตรงไหน ตั้งหกล้าน ตอนนี้ผมทั้งเนื้อทั้งตั้ว มีไม่ถึงพันครับ”
ราคาก็ปกตินะไม่ได้ถูกจนน่าแปลกใจ ที่ดิน4ไร่รวมต้นทุเรียนคิดไร่ละ700000ก็เป็น2800000รวมบ้านอีก1หลังตีไป3500000 ราคาก็ควรจะประมาณนี้แหละครับ ที่ดินต่างจังหวัดที่ไม่ใช่ที่ท่องเที่ยวแบบดังๆ ต้องลองไปดูที่จริงๆก่อนครับถึงจะรู้ราคาดูแค่ภาพอย่าพึ่งตัดสินว่าถูก
“คิดว่าอย่างใรก็ถูก ต่างจังหวัดบางที่เช่น พะเยาบ้านแม่ ที่ดิน1ใร่บ้าน1หลังต้นใม้ใหญ่ไม่ค่อยมีบ้าน1หลังน่าจะเล็กหรือพอกันดูตามภาพ2,900,000
บางที่บ้านที่ดิน1งานเกือบ2ล้าน บางที่ ที่ดินเปล่าติดถนนหลัก2ใร่กว่าไม่มีบ้าน5ล้านกว่า เวอร์มาก อีกเจ้าที่ดินเปล่าๆไร่ละ1,800,000″
