ตัวช่วยวิธีประเมินราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง อัปเดตประจำปี 2566 ทั้งจากข้อมูลกรมธนารักษ์และกรมที่ดิน ทำได้ง่าย ๆ ผ่านช่องทางออนไลน์
สืบเนื่องจากเมื่อวันที่ 1 มกราคม 2566 ทางกรมธนารักษ์ประกาศเริ่มใช้บัญชีราคาประเมินที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างใหม่ โดยราคาประเมินที่ดินมีอัตราการเปลี่ยนแปลงราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ยทั้งประเทศประมาณร้อยละ 8.93 และราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างเพิ่มขึ้นเฉลี่ยประมาณร้อยละ 6.21
ในปีภาษี 2566 นี้ จะใช้ราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรอบบัญชี พ.ศ. 2566-2569 ไปใช้เป็นฐานในการคำนวณภาษีตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ซึ่งจากข้อมูลที่ผ่านมามีจำนวนการจดทะเบียนซื้อขายเฉลี่ยปีละประมาณ 7 ล้านแปลง คิดเป็นร้อยละ 20 จากจำนวนแปลงที่ดินทั้งหมด และราคาดังกล่าวยังนำไปใช้ในการจัดเก็บภาษีตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ทั้งนี้ ประชาชนที่เป็นเจ้าของที่ดินใช้ประโยชน์ที่ดินเป็นเกษตรกรรมหรือเป็นที่อยู่อาศัย (บ้านหลังหลัก) มีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท จะได้รับการยกเว้นภาษี แต่สำหรับใครที่ถือครองที่ดินจำนวนมาก และมีบ้านมากกว่า 1 หลัง รวมไปถึงผู้เช่าที่ราชพัสดุ จะไม่ได้รับการยกเว้นภาษี
ดังนั้นสำหรับใครที่ต้องการนำราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจากทางกรมธนารักษ์และกรมที่ดิน เพื่อนำมาใช้เป็นคำนวนค่าธรรมเนียมภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ ในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังคำนวณไม่ถูกก็ไม่ต้องห่วง เพราะเดี๋ยวนี้เขามีบริการประเมินราคาที่ดินออนไลน์แล้ว สะดวกสบายสุด ๆ เพียงแค่ทำตามขั้นตอนต่อไปนี้
ประเมินราคาที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์-กรมที่ดิน ผ่านทางออนไลน์
วิธีประเมินราคาที่ดินกับกรมธนารักษ์
1. เข้าไปที่เว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง ระบบเผยแพร่ราคาประเมิน
2. เลือกรูปแบบวิธีการประเมิน ซึ่งมีทั้ง 5 รูปแบบ ดังนี้
- ประเมินราคาที่ดินจากเลขโฉนด
- ประเมินราคาที่ดินจากเลขที่ดิน
- ประเมินราคาที่ดินจาก น.ส. 3 ก.
- ประเมินราคาห้องชุด
- ประเมินราคาสิ่งปลูกสร้าง
3. เมื่อเลือกรูปแบบการประเมินราคาแล้ว ให้กรอกข้อมูลต่าง ๆ ให้ครบถ้วน
4. กดปุ่ม “ค้นหา” เพื่อดูราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจากฐานข้อมูล
วิธีประเมินราคาที่ดินกับกรมที่ดิน
1. เข้าไปที่เว็บไซต์ของกรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย ระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน
2. กรอกข้อมูลจังหวัด อำเภอ และเลขที่โฉนด
3. กดปุ่ม “ค้นหา” เพื่อดูราคาประเมินที่ดิน
แค่ทำตามวิธีง่าย ๆ ที่เดอะไทยเกอร์นำมาฝากก็สามารถเช็คราคาประเมินที่ดินล่าสุด 2566 ผ่านช่องทางออนไลน์ได้โดยไม่ต้องเดินทางไปทำเรื่องขอดูเอกสารหรือข้อมูลที่กรมธนารักษ์หรือกรมที่ดิน ง่ายมากเลยใช่ไหมล่ะ!
