บ้านดีมีดาวน์ – ข่าวทำเนียบรัฐบาล รายงาน นายลวรณ แสงสนิท ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง ในฐานะโฆษกกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า การเปิดลงทะเบียน “โครงการบ้านดีมีดาวน์” ในวันแรก ระบบมีความพร้อมในการรองรับการลงทะเบียนผ่าน www.บ้านดีมีดาวน์.com เป็นอย่างดี

ณ เวลา 13.00 น. มีผู้ลงทะเบียนแล้วจำนวน 40,906 ราย ซึ่งผู้ที่ลงทะเบียนแล้วระบบจะใช้เวลาตรวจสอบรอบแรก 3 วันทำการ และจะได้รับ SMS แจ้งผลการตรวจสอบคุณสมบัติในรอบแรกว่าได้เป็นผู้เข้าร่วมโครงการหรือไม่ และหากเป็นผู้ที่ผ่านการตรวจสอบสามารถนำ SMS ดังกล่าวไปแสดงต่อสถาบันการเงินที่เข้าร่วมโครงการเพื่อแสดงตนว่าเป็นผู้เข้าร่วมโครงการได้ ในส่วนของการกรอกข้อมูลหน้าเว็บไซต์ที่ลงทะเบียนมีเพียงข้อมูลเบื้องต้น ได้แก่ เลขประจำตัว 13 หลัก ชื่อ-สกุล ว/ด/ป เกิด รหัสหลังบัตรประชาชน หมายเลขโทรศัพท์มือถือและ E-mail

โฆษกกระทรวงการคลังกล่าวอีกว่า กระทรวงการคลังกำหนดเวลาในการเปิดรับลงทะเบียนตั้งแต่เวลา 8.00 – 18.00 น. ของทุกวัน ตั้งแต่วันนี้ 11 ธันวาคม 2562 – 31 มีนาคม 2563 และในช่วงแรกจะจำกัดจำนวนผู้ลงทะเบียน 500,000 ราย เพื่อประโยชน์ในการประเมินผลของโครงการ ในส่วนของคุณสมบัติของผู้ที่จะได้รับสิทธิยังคงเดิม คือ

1) เป็นผู้มีสัญชาติไทย

2) เป็นผู้อยู่ในระบบฐานภาษีกรมสรรพากรและมีเงินได้ในปีภาษี 2561 ไม่เกิน 1,200,000 บาท

3) เป็นผู้ที่มีพร้อมเพย์ที่ผูกกับเลขประจำตัวประชาชน 13 หลัก โดยหลังลงทะเบียนระบบจะตรวจสอบคุณสมบัติรอบแรกตามข้อ 1) – 3) และแจ้งผลการตรวจสอบทาง SMS

และ 4) เป็นผู้ที่ขอสินเชื่อตามหลักเกณฑ์ที่กระทรวงการคลังกำหนด ได้แก่ 4.1) เป็นผู้ที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและจดจำนองแล้วเสร็จตั้งแต่วันที่ 27 พฤศจิกายน 2562 ถึง31 มีนาคม 2563 4.2) เป็นการซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ที่สร้างเสร็จแล้วจากผู้ประกอบการที่เป็นผู้จัดสรรตามกฎหมายและ 4.3) ไม่ใช่การกู้เพื่อ refinance โดยสามารถขอสินเชื่อได้จากสถาบันการเงินที่เข้าร่วมโครงการตามรายชื่อสถาบันการเงินที่แสดงอยู่บนเว็บไซต์ www.บ้านดีมีดาวน์.com โดยผู้ที่ผ่านคุณสมบัติ 100,000คนแรก จะเป็นผู้ได้รับสิทธิจะได้รับเงินสนับสนุน 50,000 บาท

โครงการบ้านดีมีดาวน์เป็นโครงการที่จะช่วยผู้ที่อยู่ระหว่างตัดสินใจซื้อบ้านให้สามารถตัดสินใจซื้อบ้านได้เร็วขึ้น โดยโครงการนี้เป็นหนึ่งในมาตรการของรัฐที่สนับสนุนให้คนไทยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง อีกทั้งเป็นการช่วยกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์โดยคาดว่าโครงการนี้จะช่วยระบาย stock ของที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จแล้วและใกล้แล้วเสร็จที่ปัจจุบันมีอยู่ประมาณ 270,000 ยูนิต เพื่อก่อให้เกิดการลงทุนใหม่และส่งผลดีต่อเนื่องไปยังธุรกิจเกี่ยวเนื่อง (Supply Chain) ซึ่งจะส่งผลให้เกิดการขยายตัวทางเศรษฐกิจของประเทศต่อไป

 

ติดตามข่าวสารจาก The Thaiger ได้ทางเฟซบุ๊ก.

อ่านเลย ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ฉบับใหม่ เริ่มจัดเก็บ 1 มกรา 2563

ภาษีที่ดินใหม่ – ประชาชนไทยควรรู้ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 ฉบับใหม่นี้ จะมาใช้แทน พ.ร.บ.ภาษีโรงเรือนและที่ดิน พ.ศ.2475 และพระราชบัญญัติภาษีบำรุง ท้องที่ พ.ศ.2508 จะเริ่มจัดเก็บ 1 มกราคม 2563 นี้ โดยสาระสำคัญของภาษีที่ดินใหม่มีอะไรบ้าง ไปดูกันเลย

ฐานภาษี : มูลค่าของทีดินและสิ่งปลูกสร้าง

ผู้เสียภาษี : เจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง, เจ้าของห้องชุด, ผู้ครอบครองทรัพย์สินหรือทำประโยชน์ในทรัพย์สินของรัฐ (ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)

ผู้จัดเก็บภาษี : เทศบาล, อบต, กรุงเทพมหานคร, เมืองพัทยา

การทำประโยชน์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

เกษตรกรรม : ทำนา ทำไร่ ทำสวน เลี้ยงสัตว์/สัตว์น้ำ และกิจการอื่นตามที่ประกาศกำหนด

การจัดเก็บ

• ดูตามสภาพข้อเท็จจริง
• ทำเกษตรกรรมไม่เต็มพื้นที่ เสียภาษีตามสัดส่วนการใช้ประโยชน์
• รวมถึงที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต่อเนื่องที่ใช้สำหรับเกษตรกรรม

ที่อยู่อาศัย : บ้านหลังอื่น ๆ เจ้าของบ้านมีชื่อในโฉนด แต่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน, ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่เจ้าของใช้อยู่อาศัย แบ่งเป็นบ้านหลังหลัก เจ้าของบ้านและที่ดิน/เจ้าของเฉพาะตัวบ้านมีชื่อในเอกสารและแสดงกรรมสิทธิ์ทะเบียนบ้าน (ไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของบ้าน/เจ้าของคนใดคนหนึ่งมีชื่อในทะเบียนบ้าน)

ที่ว่างเปล่า/ไม่ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ : ทิ้งที่ดินไว้ว่างเปล่าหรือไม่ทำประโยชน์ในปีก่อนหน้า

อื่น ๆ : พาณิชยกรรม อุตสาหกรรม โรงแรม อพาร์ทเม้นท์ บ้านให้เช่า อื่น ๆ

อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

เกษตรกรรม อัตราเพดานภาษี 0.15% บุคคลธรรมดา ได้รับยกเว้น อปท. ละไม่เกิน 50 ล้านบาท

อัตราที่จัดเก็บ มูลค่า ต่อ %

• 0-75 ล้านบาท เก็บ 0.01%
• 75-100 ล้านบาท เก็บ 0.03%
• 100-500 ล้านบาท เก็บ 0.05%
• 500-1,000 ล้านบาท เก็บ 0.07%
• 1,000 ขึ้นไป ล้านบาท เก็บ 0.1%

ภาระภาษี (บุคคลธรรมดา) มูลค่า ต่อ บาท

50 ล้านบาท เก็บ 0 บาท

100 ล้านบาท เก็บ 5000 บาท

200 ล้านลาท เก็บ 40,000 บาท

บ้านพักอาศัย อัตราเพดาน 0.3% อัตราจัดเก็บ

มูลค่าล้านบาท	บ้าน (บ้านหลังหลัก)	บ้าน+ที่ดิน (บ้านหลังหลัก)	บ้านหลังอื่น
0-10	ยกเว้นภาษี	ยกเว้นภาษี	0.02
10-50	0.02	ยกเว้นภาษี	0.02
50-75	0.03	0.03	0.03
75-100	0.05	0.05	0.05
100 ขึ้นไป	0.1	0.1	0.1

ภาระภาษี

มูลค่าล้านบาท	บ้านหลังหลัก ยกเว้น 50 ล้านบาท	บ้านหลังอื่นๆ
50	0	10,000
100	20,000	30,000
200	120,000	130,000

 

อื่น ๆ ที่รกร้างว่างเปล่า อัตราเพดาน 1.2%

อัตราที่จัดเก็บ มูลค่า ต่อ อัตรา%

• 0-50 ล้านบาท เก็บ 0.3%
• 50-200 ล้านบาท เก็บ 0.4%
• 200-1,000 ล้านบาท เก็บ 0.5%
• 1,000-5,000 ล้านบาท เก็บ 0.6%
• 5,000 ล้านบาทขึ้นไป เก็บ 0.7%

ภาระภาษี

50 ล้านบาท เก็บ 150,000 บาท

100 ล้านบาท เก็บ 350,000 บาท

200 ล้านบาท เก็บ 2,250,000 บาท

1,000 ล้านบาท เก็บ 4,750,000 บาท

ทั้งนี้เพิ่มอัตรา 0.3% ทุก 3 ปี แต่อัตราภาษีรวมไม่เกิน 3%

*** เสียภาษีภายใน 30 เม.ย. ของทุกปี ***

 

 

สำหรับใครที่สงสัยอยู่คอนโดต้องเสียภาษียังไงคลิกอ่านได้ที่โพสต์ด้านล่างนี้เลย

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ : สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง กระทรวงการคลัง

อ่าน พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 ฉบับเต็ม คลิก

 

ติดตามข่าวสารจาก The Thaiger ได้ทางเฟซบุ๊ก.

เปิดขั้นตอนการรับสิทธิ์โครงการ ‘บ้านดีมีดาวน์’ ช่วยผ่อน 5 หมื่น 11 ธ.ค. ลงทะเบียนวันแรก

ลงทะเบียนบ้านดีมีดาวน์ – จากกรณีที่ประชุมคณะรัฐมนตรีมีมติรับทราบในหลักการมาตรการ/โครงการ ‘บ้านดีมีดาวน์’ ตามที่กระทรวงการคลังเสนอ และอนุมัติงบกลาง รายการสำรองจ่ายเพื่อกรณีฉุกเฉินหรือจำเป็น จำนวน 5,000 ล้านบาท เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับมาตรการลดภาระการซื้อที่อยู่อาศัย ด้วยการสนับสนุนเงินดาวน์ 50,000 บาท ต่อราย ทั้งหมด 100,000 สิทธิ เพื่อสนับสนุนให้ประชาชนมีบ้านเป็นของตัวเอง รวมถึงเป็นการลดภาระค่าใช้จ่ายในการดาวน์บ้านให้กับประชาชน มาตรการดังกล่าว ช่วยเร่งให้ประชาชนที่อยู่ระหว่างการตัดสินใจจะซื้อบ้าน สามารถตัดสินใจได้เร็วขึ้น และช่วยกระตุ้นการลงทุนใหม่ของภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะส่งผลดีต่อเนื่องไปยังห่วงโซ่อุปทาน ของภาคอสังหาริมทรัพย์และเศรษฐกิจไทยในภาพรวม

ล่าสุด วันที่ 11 ธ.ค. เป็นวันแรกที่เปิดให้ประชาชนเปิดลงทะเบียนโครงการบ้านดีมีดาวน์ เป็นวันแรก สามารถลงทะเบียนได้ที่ บ้านดีมีดาวน์.com

** โครงการนี้สำหรับผู้ยื่นแบบแสดงรายได้ปีภาษี 2561 กับกรมสรรพากร เท่านั้น
** ลงทะเบียนตั้งแต่วันที่ 11 ธ.ค. 62 – 31 มี.ค. 63 เวลา 8.00น. – 18.00น. ไม่เกิน 5 แสนราย

คุณสมบัติของผู้เข้าร่วมโครงการ

• สัญชาติไทย
• เป็นผู้อยู่ในระบบฐานภาษีอากรของกรมสรรพากรที่มีเงินพึงได้ประเมินในปี 2561 ไม่เกิน 1,200,000 บาท ต่อปี
• เป็นผู้กู้หรือผู้กู้หลักกับสถาบันการเงินที่เข้าร่วมโครงการ
• เป็นการยื่นกู้ใหม่ (ไม่ใช่การ refinance)
• การขอสินเชื่อ ต้องเป็นสินเชื่อที่อยู่อาศัย และเป็นที่อยู่อาศัยที่สร้างแล้วเสร็จ ไม่รวมบ้านมือสองและทรัพย์สินรอการขายของกรมบังคับคดี
• ซื้อจากผู้ประกอบการที่เป็นผู้จัดสรรตามกฎหมายเท่านั้น
• ได้รับอนุมัติสินเชื่อและจดจำนองและทำนิติกรรมอื่นๆ แล้วเสร็จตั้งแต่วันที่ 27 พ.ย. 2562 แต่ไม่เกินวันที่ 31 มี.ค. 2563

เงื่อนไขการได้รับสิทธิ์

• มีคุณสมบัติครบตามที่โครงการกำหนด
• เป็นผู้ที่ลงทะเบียนและได้ผ่านการตรวจสอบสิทธิจากโครงการถูกต้องครบถ้วน โดยพิจารณาดังนี้
  • เมื่อโครงการได้รับข้อมูลจากสถาบันการเงินที่ท่านได้ทำธุรกรรมด้วย
  • ในกรณีที่สถาบันการเงินส่งข้อมูลมาวันเดียวกัน จะพิจารณาจากวันที่จดจำนอง
  • ในกรณีที่มีผู้เข้าข่ายได้รับสิทธิเกิน 100,000 ราย หากสถาบันการเงินส่งข้อมูลมาในวันเดียวกัน และการจดจำนองเป็นวันเดียวกัน จะพิจารณาให้สิทธิจากผู้ที่ลงทะเบียนบนเว็บไซต์ก่อน

ขั้นตอนการรับสิทธิ์โครงการ บ้านดีมีดาวน์

• ลงทะเบียนระหว่างวันที่ 11 ธ.ค. 2562 – 31 มี.ค. 2563 เวลา 08.00 น. – 18.00 น. โควต้า 5 แสนราย
• จะได้รับ e-mail แจ้งผลการตรวจรอบแรกใน 3 วัน
• สถาบันการเงินพิจารณาคำกู้ตามกระบวนการของธนาคาร และส่งข้อมูลของผู้กู้ที่ประสงค์เข้าร่วมโครงการให้กับระบบ
• ระบบตรวจสอบข้อมูลที่ได้จากสถาบันการเงิน และแจ้งผลการตรวจสอบ
• ธอส. ได้รับข้อมูลผู้ได้รับสิทธิ์และโอนเงิน 5 หมื่นบาท เข้าบัญชีที่สมัครพร้อมเพย์ด้วยเลขประจำตัวประชาชน 13 หลักของผู้กู้
• ผู้ลงทะเบียนได้รับเงินโอน

 

ติดตามข่าวสารจาก The Thaiger ได้ทางเฟซบุ๊ก.