บอกเคล็ดลับ กู้ซื้อบ้าน สำหรับพนักงานประจำ พนักงานเงินเดือน ผ่านง่ายแน่แค่ทำตามนี้ พร้อมแนะนำผลิตภัณฑ์ UOB Home Loan สมัครออนไลน์ได้ง่าย ๆ
หากพูดถึงเรื่องขอสินเชื่อ กู้ซื้อบ้าน กลุ่มพนักงานเงินเดือน พนักงานประจำ ข้าราชการ ถือเป็นกลุ่มอาชีพที่มีเกณฑ์กู้ซื้อบ้านผ่านง่ายที่สุดแล้ว แต่เพื่อความสบายใจของผู้กู้ทุกท่าน วันนี้ Thaiger และ ธนาคารยูโอบี (UOB) จึงมีสาระดี ๆ เกี่ยวกับวิธีเตรียมตัวกู้ซื้อบ้าน เคล็ดลับสำหรับกลุ่มอาชีพพนักงานประจำ ข้าราชการ มาฝากคุณกัน
พนักงานประจำ ข้าราชการ กู้ซื้อบ้านอย่างไร ให้มีโอกาสผ่านสูง
1. รายได้ถึงเกณฑ์
การยื่นกู้ซื้อบ้านจะต้องพิจารณารายได้ของเราให้ถึงเกณฑ์ในการขอสินเชื่อ ซึ่งปัจจัยสำคัญคือ เงินเดือนเฉลี่ยแต่ละเดือนนั่นเอง ซึ่งควรมีรายได้ขั้นต่ำอยู่ที่ 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป แต่ต้องไม่ลืมว่ารายได้ที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาจะมีเพียงรายได้หลักที่มั่นคงเท่านั้น
โดยเงินเดือนแต่ละอัตราจะสามารถยื่นกู้ซื้อบ้านได้ราคาที่ต่างกัน ดังนี้
- เงินเดือน 15,000 บาท กู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 900,000 บาท
- เงินเดือน 20,000 บาท กู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 1,200,000 บาท
- เงินเดือน 30,000 บาท กู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 1,800,000 บาท
- เงินเดือน 40,000 บาท กู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 2,400,000 บาท
- เงินเดือน 50,000 บาท กู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 3,000,000 บาท
- เงินเดือน 100,000 บาท กู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 6,200,000 บาท
สำหรับกลุ่มพนักงานเงินเดือน จะถือว่ามีรายได้มั่นคงมากกว่ากลุ่มเจ้าของกิจการ ธุรกิจส่วนตัว หรือฟรีแลนซ์ แม้ว่ากลุ่มอาชีพอิสระ เจ้าของธุรกิจอาจมีรายได้สูงกว่าก็ตาม
แต่ทางธนาคารมองว่ารายได้ของกลุ่มอาชีพเหล่านี้ค่อนข้างไม่แน่นอน รวมถึงแหล่งที่มาของรายได้ไม่แน่นอน จึงเป็นเหตุผลว่าทำไมกลุ่มพนักงานเงินเดือน ข้าราชการ จึงมีเกณฑ์กู้สินเชื่อบ้านผ่านได้ง่ายกว่านั่นเอง
2. หนี้สินไม่ท่วม
ก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน สิ่งสำคัญคือไม่ควรสร้างภาระหนี้สินเยอะจนเกินไป เพราะทุกครั้งที่เราไปยื่นขอกู้ซื้อบ้าน ทางธนาคารจะพิจารณาจากรายได้เฉลี่ยต่อเดือน และหักภาระหนี้ต่าง ๆ ที่เราต้องจ่ายในทุกเดือน เช่น หนี้บัตรเครดิต หนี้รถยนต์ หนี้ผ่อนชำระสินค้า เป็นต้น
โดยทางธนาคารจะกำหนดสัดส่วนหนี้สินต่อรายได้ หรือ DRS ไม่เกินร้อยละ 40 ดังนั้นจึงหมายความว่า หากเรามีภาระค่าใช้จ่ายมากเป็นทุนเดิมเท่าใด การพิจารณากู้สินเชื่อบ้านก็อาจจะยิ่งผ่านยากขึ้นเท่านั้น
3. อายุงานถึงเกณฑ์ที่ตั้งไว้
อายุการทำงานเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ทางธนาคารจะนำมาประกอบการพิจารณายื่นขอกู้สินเชื่อ โดยส่วนมากพนักงานประจำ ควรมีอายุงานประมาณ 1 – 2 ปีก่อนยื่นขอกู้ ส่วนเจ้าของกิจการ ควรจดทะเบียนพาณิชย์และยื่นเสียภาษีมาแล้ว ไม่น้อยกว่า 2 ปี จะมีโอกาสในการกู้สินเชื่อบ้านผ่านง่ายยิ่งขึ้น
4. เตรียมเอกสารให้พร้อม
ผู้ยื่นกู้สินเชื่อบ้าน ควรเตรียมเอกสารให้พร้อม โดยแบ่งออกเป็น 3 กลุ่มที่สำคัญ ได้แก่
1. เอกสารส่วนตัว ใช้สำหรับยืนยันตัวตน ได้แก่ บัตรประจำตัวประชาชน บัตรข้าราชการ บัตรรัฐวิสาหกิจ สำเนาทะเบียนสมรส ใบหย่า ใบมรณบัตร ใบเปลี่ยนชื่อ
2. เอกสารแสดงรายได้ ได้แก่ สลิปเงินเดือน หรือ หนังสือรับรองเงินเดือน รวมถึงสำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
3. เอกสารหลักประกัน เพื่อใช้ขอสินเชื่อ เช่น โฉนดบ้านที่ต้องการกู้ สำเนาจะซื้อจะขาย สัญญาวางมัดจำ สำเนาโฉนดที่ดิน นส.3ก หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด เป็นต้น
5. มีวินัยทางการเงินที่ดี
วินัยทางการเงิน หรือเรียกว่า เครดิต ได้แก่ ประวัติการชำระหนี้บัตรเครดิตต่าง ๆ สิ่งเหล่านี้จะถูกบันทึกในประวัติการเงินของเรา โดยวินัยทางการเงินที่จะช่วยให้คุณกู้สินเชื่อบ้านผ่านง่ายขึ้นคือ ควรรูดใช้เท่าที่คุณมีกำลังจ่าย และจ่ายอย่างสม่ำเสมอ ตรงเวลา
สินเชื่อบ้านยูโอบี (UOB Home Loan)
ทราบกันไปแล้วว่าพนักงานเงินเดือน หรือพนักงานประจำควรจะเตรียมตัวอย่างไรให้กู้ซื้อบ้านผ่านได้ง่าย ๆ คราวนี้ลองมาดูผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านที่น่าสนใจจากธนาคารยูโอบี (UOB) กัน
สินเชื่อบ้านยูโอบี (UOB Home Loan) เป็นสินเชื่อที่ธนาคารให้กู้ยืม หรือการกู้เงินจากธนาคาร เพื่อนำไปซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง คอนโด หรือปลูกสร้างบ้าน เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย โดยมีจุดเด่นที่น่าสนใจ ดังนี้
- อัตราดอกเบี้ยพิเศษ กู้ซื้อบ้านใหม่ และบ้านมือสอง อนุมัติวงเงินกู้สูงสุด 100%
- อนุมัติค่าก่อสร้างสูงสุด 100% สำหรับกู้เพื่อปลูกสร้างบ้าน
- อนุมัติเบื้องต้นใน 3 วันทำการ บริการรวดเร็ว รับเอกสารถึงที่
คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อบ้าน ยูโอบี
- บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย
- รายได้ขั้นต่ำ 20,000 บาท
- อายุการทำงานอย่างน้อย 2 ปี (หรือ 3 ปี สำหรับเจ้าของกิจการ)
- อายุขั้นต่ำ 21 ปี รวมระยะเวลากู้ :
– ไม่เกิน 70 ปี สำหรับผู้กู้ที่มีรายได้เป็นเงินเดือนประจำทั่วไป และ หน่วยงานราชการและรัฐวิสาหกิจ (Government Sector)
– ไม่เกิน 75 ปี สำหรับเจ้าของกิจการ (Self-employed)
อัตราดอกเบี้ย
โปรโมชันสำหรับลูกค้าที่สมัครใช้บริการตั้งแต่ 1 ก.ค. 66 – 30 ก.ย. 66 และจดจำนองภายใน 31 ต.ค. 66 มีอัตราดอกเบี้ยกู้ลูกค้ารายย่อยชั้นดี (MRR) อยู่ที่ 8.55%
ปีที่ 1 – 3 : 4.55%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป : 7.15%
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี : 4.55%
ดอกเบี้ยแท้จริงตลอดสัญญา : 6.08% ต่อปี
หากสนใจสามารถลงทะเบียนเพื่อสมัครสินเชื่อผ่านทางออนไลน์ได้ง่าย ที่เว็บไซต์ forms.uobthailand.com
ข่าวล่าสุด
