วิธีเตรียมตัว กู้ซื้อบ้าน ก่อนขอสินเชื่อบ้าน Home Loan เตรียมความพร้อมให้ดี เพิ่มโอกาสกู้ผ่านง่าย เพื่อบ้านหลังใหม่ในฝันของคุณ
คนอยากมีบ้านฟังทางนี้ 7 วิธีเตรียมตัว ก่อนยื่น กู้ซื้อบ้าน เพิ่มโอกาสให้การยื่นขอกู้ซื้อบ้านของคุณเป็นเรื่องง่ายยิ่งขึ้น พร้อมผลิตภัณฑ์ดี ๆ จากธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย (CIMB Thai) เพื่อให้คนไทยไปถึงจุดหมายใหญ่ ไม่ว่าจะบ้านใหม่ บ้านมือสอง บ้านเดี่ยว ตึกแถว คอนโด ที่อยู่อาศัยประเภทไหนก็เตรียมพร้อมด้วยวิธีเหล่านี้ได้
วิธีเตรียมตัว กู้ซื้อบ้าน ผ่านง่าย แค่อย่าลืมทำ 7 ข้อนี้
1. ตรวจสอบรายได้ให้ถึงเกณฑ์ยื่นกู้
การยื่นกู้ซื้อบ้านจะต้องพิจารณารายได้ของเราให้ถึงเกณฑ์ในการขอสินเชื่อ ซึ่งปัจจัยสำคัญคือ เงินเดือนเฉลี่ยแต่ละเดือนนั่นเอง ซึ่งควรมีรายได้ขั้นต่ำอยู่ที่ 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป แต่ต้องไม่ลืมว่ารายได้ที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาจะมีเพียงรายได้หลักที่มั่นคงเท่านั้น
โดยเงินเดือนแต่ละอัตราจะสามารถยื่นกู้ซื้อบ้านได้ราคาที่ต่างกัน ดังนี้
- เงินเดือน 15,000 บาท กู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 900,000 บาท
- เงินเดือน 20,000 บาท กู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 1,200,000 บาท
- เงินเดือน 30,000 บาท กู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 1,800,000 บาท
- เงินเดือน 40,000 บาท กู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 2,400,000 บาท
- เงินเดือน 50,000 บาท กู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 3,000,000 บาท
- เงินเดือน 100,000 บาท กู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 6,200,000 บาท
2. มีแหล่งที่มารายได้ที่มั่นคง
ในการพิจารณาขอยื่นกู้สินเชื่อต่าง ๆ มักแบ่งอาชีพออกเป็น 2 กลุ่ม ได้แก่ กลุ่มที่มีรายได้มั่นคง และกลุ่มเจ้าของธุรกิจ พนักงานอิสระ
กลุ่มพนักงานประจำ ข้าราชการ จะมีโอกาสยื่นกู้สินเชื่อบ้านผ่านง่ายกว่า เนื่องจากเป็นกลุ่มที่มีแหล่งรายได้ที่มั่นคง
ในขณะที่กลุ่มผู้ประกอบการ เจ้าของธุรกิจ อาชีพอิสระ ฟรีแลนซ์ จะอยู่ในกลุ่มที่มีเกณฑ์พิจารณาที่ต่างกัน โดยรายได้ของผู้ประกอบอาชีพกลุ่มที่ 2 นี้อาจถูกหักประมาณ 20 – 40 เปอร์เซ็นต์ ของรายได้ที่จะนำไปพิจารณาการยื่นขอสินเชื่อบ้าน
3. ไม่มีภาระหนี้สินเยอะจนเกินไป
ก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน สิ่งสำคัญคือไม่ควรสร้างภาระหนี้สินเยอะจนเกินไป เพราะทุกครั้งที่เราไปยื่นขอกู้ซื้อบ้าน ทางธนาคารจะพิจารณาจากรายได้เฉลี่ยนต่อเดือน และหักภาระหนี้ต่าง ๆ ที่เราต้องจ่ายในทุกเดือน เช่น หนี้บัตรเครดิต หนี้รถยนต์ หนี้ผ่อนชำระสินค้า เป็นต้น
โดยทางธนาคารจะกำหนดสัดส่วนหนี้สินต่อรายได้ ไม่เกินร้อยละ 40 ดังนั้นจึงหมายความว่า หากเรามีภาระค่าใช้จ่ายมากเป็นทุนเดิมเท่าใด การพิจารณากู้สินเชื่อบ้านก็อาจจะยิ่งผ่านยากขึ้นเท่านั้น
4. ไม่ค้ำประกันให้ใครเด็ดขาด
ในการขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารจะตรวจสอบประวัติการเงินของผู้กู้ว่าเคยมีประวัติค้ำประกันหรือไม่ ดังนั้นผู้ที่อยากกู้ซื้อบ้าน ไม่ควรไปค้ำประกัน เพื่อเป็นการสร้างภาระให้ผู้อื่นโดยเด็ดขาด
5. อายุงานต้องถึงเกณฑ์กู้สินเชื่อ
อายุการทำงานเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ทางธนาคารจะนำมาประกอบการพิจารณายื่นขอกู้สินเชื่อ โดยส่วนมากพนักงานประจำ ควรมีอายุงานประมาณ 1 – 2 ปีก่อนยื่นขอกู้ ส่วนเจ้าของกิจการ ควรจดทะเบียนพาณิชย์และยื่นเสียภาษีมาแล้ว ไม่น้อยกว่า 2 ปี จะมีโอกาสในการกู้สินเชื่อบ้านผ่านง่ายยิ่งขึ้น
6. มีเงินเก็บหรือเงินออมก้อน ช่วยให้กู้ง่ายขึ้น
แม้ว่าเงินออมจะไม่ได้เป็นเกณฑ์หลักที่ธนาคารนำมาพิจารณาให้กู้ สินเชื่อบ้าน แต่ปฏิเสธไม่ได้ว่าเงินออม ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยสร้างความน่าเชื่อถือให้กับผู้กู้เป็นอย่างมาก
หากเรามีเงินออมในบัญชีสะสมทรัพย์ จะเป็นคะแนนพิเศษที่ช่วยให้การพิจารณาเงินกู้ของเรามีโอกาสผ่านง่ายขึ้น
7. มีวินัยทางการเงินที่ดี เครดิตดี
ประวัติการชำระหนี้บัตรเครดิตต่าง ๆ จะถูกบันทึกในประวัติการเงินของเรา โดยวินัยทางการเงินที่จะช่วยให้คุณกู้สินเชื่อบ้านผ่านง่ายขึ้นคือ ควรรูดใช้เท่าที่คุณมีกำลังจ่าย
อยากกู้ซื้อบ้านพร้อมสิทธิประโยชน์ดี ๆ ที่เข้าใจคุณ ลองยื่นกู้ซื้อบ้านกับ Home loan สินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนเลือกได้ จากธนาคารซีไอเอ็มบีไทย (CIMB Thai)
โดยทางซีไอเอ็มบีเขามีผลิตภัณฑ์สินเชื่อมากมาย ไม่ว่าจะเป็น สินเชื่อสำหรับรีไฟแนนซ์ เพื่อประหยัดดอกเบี้ย ให้คุณมีเงินไปใช้จ่ายส่วนอื่นมากขึ้น, สินเชื่ออเนกประสงค์ แหล่งเงินทุนสำหรับคนมีโฉนดบ้านไว้ในมือ รวมถึง สินเชื่อสำหรับซื้อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังใหม่ บ้านมือสอง หรือบ้านในโครงการ ก็กู้ได้ทุกประเภทที่อยู่อาศัย
อย่ารอช้า สนใจอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมและสมัครทางออนไลน์ได้เลยที่เว็บไซต์ www.cimbthaionlinecampaign.com
ขอบคุณข้อมูลจาก : Guru Living
