เงินเดือนเท่าไหร่ ซื้อบ้านได้ เช็กวงเงินกันก่อนมองหา ‘สินเชื่อบ้าน’

Lalita C.เผยแพร่: 21 ส.ค. 2566 17:03 น.| อัปเดต: 21 ส.ค. 2566 17:03 น.

729 1 minute read

อยากกู้สินเชื่อบ้าน เงินเดือนเท่านี้ ซื้อบ้านราคาเท่าไหร่ได้ เช็กวงเงินก่อนกู้ สานฝันอยากมีบ้านของคุณให้เป็นจริง กับ KKP HOME LOAN

หลายคนอาจยังไม่รู้ ว่าเงินเดือนขั้นต่ำก็สามารถกู้ ซื้อบ้าน ได้แล้ว เงินเดือนเท่าไหร่ กู้สินเชื่อบ้านได้วงเงินเท่าไหร่ วันนี้ทีมงาน Thaiger จะมาแจกแจงให้คุณได้เบาใจกัน จะได้วางแผนถูกก่อนมองหา สินเชื่อบ้าน ที่ถูกใจเพื่อเริ่มต้นความฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเองให้เป็นจริงกัน

เทียบตาราง เงินเดือนเท่าไหร่ ถึงซื้อบ้านได้

การซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจใหญ่มากทีเดียว ด้วยจำนวนเงินก้อนใหญ่ซึ่งใช้เวลาในการผ่อนชำระต่อเนื่องหลายปี ดังนั้นผู้ที่ตัดสินใจกู้สินเชื่อบ้านควรพิจารณาอย่างรอบคอบ และมีการวางแผนการเงินที่เหมาะสมเสียก่อน เพื่อให้คุณสามารถปิดหนี้ได้อย่างราบรื่น และมีความสุขกับบ้านในฝันอย่างแท้จริง

ดังนั้นก่อนจะไปดูอัตราวงเงินที่ผู้กู้ซึ่งมีรายได้ต่างกันสามารถกู้ได้ มี 2 ประเด็นที่ผู้กู้สินเชื่อบ้านควรทราบก่อนก็คือ

1. สัดส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ (DRS-Dept Service Ratio) : ธนาคารจะกำหนดภาระหนี้ของผู้กู้ทุกอาชีพ ไม่เกิน 40 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ โดยวิธีคำนวณคือ (หนี้ปัจจุบันต่อเดือน / รายได้ทั้งหมดต่อเดือน) * 100

2. อัตราขั้นต่ำสุดของเงินผ่อนชำระต่องวดต่อเดือนอยู่ที่ ล้านละ 7,000 บาท

ดังนั้นเงินที่เราสามารถกู้ซื้อบ้านกับธนาคารได้จึงสามารถคำนวณได้ ดังนี้

(DSR * เงินเดือน) – ภาระหนี้อื่น ๆ * 150

ตัวอย่างเช่น หากเรามีรายได้ 25,000 บาทต่อเดือน โดยไม่มีภาระหนี้อื่น ๆ ที่ต้องรับผิดชอบ ดังนั้นจะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ทั้งหมด (40% * 25,000) – 0 *150 = 1,500,000 บาท เป็นต้น

สำหรับอัตราเงินกู้โดยประมาณที่ผู้ที่มีรายได้ต่าง ๆ สามารถกู้เงินซื้อบ้านได้ มีดังนี้

– เงินเดือน 15,000 บาท กู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 900,000 บาท

– เงินเดือน 20,000 บาท กู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 1,200,000 บาท

– เงินเดือน 30,000 บาท กู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 1,800,000 บาท

– เงินเดือน 40,000 บาท กู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 2,400,000 บาท

– เงินเดือน 50,000 บาท กู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 3,000,000 บาท

– เงินเดือน 100,000 บาท กู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 6,200,000 บาท

เห็นตัวเลขคร่าว ๆ กันไปแล้ว เชื่อว่าหลายคนคงอยากเริ่มมองหาสินเชื่อบ้านดี ๆ เพื่อซื้อบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์เพื่อการอยู่อาศัย รวมถึงคอนโดมิเนียม

โดยตอนนี้ ธนาคารเกียรตินาคินภัทร มีผลิตภัณฑ์ สินเชื่อบ้าน KKP HOME LOAN สินเชื่อบ้านผ่อนสบาย ดอกเบี้ยต่ำ ให้วงเงินสูง พร้อมจุดเด่นอื่น ๆ ของสินเชื่อ ดังนี้

วงเงินอนุมัติสูงสุด 50 ล้านบาท
วงเงินอนุมัติสูงสุด 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินแล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า
ผ่อนสบาย นานสูงสุดถึง 40 ปี
กู้ร่วมได้สูงสุด 4 คน โดยเป็นบุคคลในครอบครัวเดียวกัน

คุณสมบัติของผู้ขอสินเชื่อบ้าน

สัญชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไป
อายุงานปัจจุบันรวมอายุงานเดิมไม่ต่ำกว่า 1 ปี
รายได้หลักต้องไม่ต่ำกว่า 10,000 บาท/เดือน และรายได้รวมทั้งหมดต้องไม่ต่ำกว่า 15,000 บาท/เดือน (ต่อผู้กู้ 1 คน)
ไม่มีประวัติหนี้ค้างชำระ และไม่มีประวัติถูกดำเนินคดีแพ่งและอาญา

เอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อ

– เอกสารแสดงตน