อย่ารอช้า ใกล้หมดเขตสมัครเข้ามาทุกที สินเชื่อ เคหะ ออมสิน 2565 สินเชื่อที่จะช่วยสานฝันคนอยากมีบ้านและคนรักบ้าน เงื่อนไขดีต่อใจ ฟรีค่าบริการหลายจุด อ่านก่อนศึกษาก่อน แล้วจะรู้ว่าการมีบ้านไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิด วันนี้ พามาแนะนำ สินเชื่อ เคหะ ออมสิน ดอกเบี้ย เท่าไหร่ ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง มีหลักค้ำประกันอะไรบ้าง
สินเชื่อ เคหะ ออมสิน 2565 กับเงื่อนไขพิเศษโดนใจคนอยากมีบ้าน
ผลิตภัณฑ์สินเชื่อจากธนาคารออมสิน เพื่อการกู้ซื้อบ้าน กู้สร้างบ้าน กู้ต่อเติมซ่อมแซมบ้าน รวมถึงการ Re-Finance เรียกได้ว่าคิดมาครอบคลุมความต้องการเรื่องบ้าน ที่ไม่ใช่เรื่องบ้าน ๆ แต่เป็นเรื่องใหญ่ของใครหลายคน เพราะเรื่องบ้านพ่วงมากับการใช้เงินก่อนใหญ่เสมอ ออมสินจึงออก สินเชื่อเคหะ 2565 พร้อมเงื่อนไขสุดพิเศษเพื่อคนต้องการใช้เงินเรื่องบ้าน ดังนี้
- ผ่อนต่ำปีแรกล้านละ 2,500/เดือน
- ฟรี! ค่าบริการสินเชื่อ ค่านิติกรรมสัญญา
- ฟรี! ค่าจดจำนอง สำหรับกรณี Re-Finance วงเงินสินเชื่อเคหะคงเหลือตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป
คุณสมบัติผู้กู้สินเชื่อเคหะ
หากถูกใจเงื่อนไขสินเชื่อละก็ ลองมาศึกษาคุณสมบัติของผู้ที่สามารถยื่นขอกู้สินเชื่อเคหะ หากคุณมีคุณสมบัติดังนี้ก็สามารถยื่นขอกู้ได้ง่าย ๆ เลย
- ต้องเป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร
- มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
- มีอาชีพและรายได้แน่นอน
- การกู้สินเชื่อเคหะร่วมกับบุคคลอื่น มีเงื่อนไขดังนี้
- กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่มีความสัมพันธ์เป็นคู่สมรส บุตร บิดา มารดา หรือ พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน ไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมใน หลักประกันทุกคนก็ได้
- กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่นอกเหนือจาก (4.1) ต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคน
หมายเหตุ : ทั้งนี้ ในกรณีที่กู้สินเชื่อเคหะร่วมกับบุคคลอื่นให้นับระยะเวลาชำระเงินกู้ตามอายุของผู้กู้ที่มีอายุน้อยที่สุดเพียงคนเดียว
หลักประกัน
สำหรับหลักประกันเพื่อยื่นขอกู้สินเชื่อเคหะ มีดังนี้
- ที่ดิน หรือที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด ตามวัตถุประสงค์ที่ขอกู้และตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีไฟฟ้า สาธารณูปโภคอื่นๆ ตามความ จำเป็น และมีทางสาธารณประโยชน์ซึ่งรถยนต์ผ่านเข้าออกได้สะดวก
- สิทธิการเช่าที่ดินและ / หรืออาคารตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารประกาศกำหนด
- หลักทรัพย์ตามที่ธนาคารประกาศกำหนด
เอกสารประกอบการกู้ยืม (สำหรับผู้กู้หลัก / ผู้กู้ร่วม)
กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะ ประกอบอาชีพพนักงานประจำ/ ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ/ พนักงานธนาคาร/ พนักงานเงินทุนหลักทรัพย์
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สลิปเงินเดือน (เดือนล่าสุด) กรณีไม่มีสลิปเงินเดือนใช้หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 2 เดือน
- สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะ ประกอบอาชีพประกอบธุรกิจส่วนตัว/ เจ้าของกิจการ
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจ ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
- สำเนาใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ออกโดยหน่วยงานราชการ ได้แก่
- กรณีบริษัท สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียนบริษัท (อายุไม่เกิน 3 เดือน) และสำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
- กรณีห้างหุ้นส่วนจำกัด สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียนห้างหุ้นส่วนจำกัด (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
- กรณีร้านค้า สำเนาใบทะเบียนพาณิชย์/ ทะเบียนการค้า
- บัญชีรับ – จ่าย (ถ้ามี) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด/ งบการเงิน/ กรณีเป็นนิติบุคคล ใบเสร็จภาษีมูลค่าเพิ่ม (ภพ.30) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
กรณี ซื้อ / ปลูกสร้าง / ต่อเติมซ่อมแซม / ไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น (Re-Finance)
กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ
ปีที่ 1
- กลุ่มวิชาชีพเฉพาะ / MOU : 1.750%
- กลุ่มลูกค้าทั่วไป : 2.000%
ปีที่ 2-3
- กลุ่มวิชาชีพเฉพาะ / MOU : MRR-3.445%
- กลุ่มลูกค้าทั่วไป : MRR-3.345%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป
- กลุ่มวิชาชีพเฉพาะ / MOU : MRR-1.250%
- กลุ่มลูกค้าทั่วไป : MRR-1.250%
เฉลี่ย 3 ปี
- กลุ่มวิชาชีพเฉพาะ / MOU : 2.450%
- กลุ่มลูกค้าทั่วไป : 2.600%
EIR
- กลุ่มวิชาชีพเฉพาะ / MOU : 4.066%
- กลุ่มลูกค้าทั่วไป : 4.126%
กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะไม่ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ
ปีที่ 1
- กลุ่มวิชาชีพเฉพาะ / MOU : 2.000%
- กลุ่มลูกค้าทั่วไป : 2.250%
ปีที่ 2-3
- กลุ่มวิชาชีพเฉพาะ / MOU : MRR-2.820%
- กลุ่มลูกค้าทั่วไป : MRR-2.720%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป
- กลุ่มวิชาชีพเฉพาะ / MOU : MRR-1.250%
- กลุ่มลูกค้าทั่วไป : MRR-1.250%
เฉลี่ย 3 ปี
- กลุ่มวิชาชีพเฉพาะ / MOU : 2.950%
- กลุ่มลูกค้าทั่วไป : 3.100%
EIR
- กลุ่มวิชาชีพเฉพาะ / MOU : 4.252%
- กลุ่มลูกค้าทั่วไป : 4.310%
หมายเหตุ
- อัตราดอกเบี้ยขึ้นต่ำ MRR = 6.245% (ตั้งแต่วันที่ 25 พฤษภาคม 2563)
- EIR คำนวนจากเงินกู้ 1.0 ลบ. ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนเท่ากันทุกงวด
กรณีไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น (Re-Finance) และ ฟรี ค่าธรรมเนียมจดจำนอง สำหรับวงเงินกู้สินเชื่อเคหะ ตั้งแต่ 1,000,000 บาทขึ้นไป
ปีที่ 1
- กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ : 2.250%
- กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะไม่ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ : 2.500%
ปีที่ 2-3
- กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ : MRR-2.930%
- กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะไม่ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ : MRR-2.305%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป
- กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ : MRR-1.250%
- กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะไม่ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ : MRR-1.250%
เฉลี่ย 3 ปี
- กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ : 2.960%
- กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะไม่ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ : 3.460%
EIR
- กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ : 4.260%
- กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะไม่ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ : 4.441%
หมายเหตุ
- อัตราดอกเบี้ยขึ้นต่ำ MRR = 6.245% (ตั้งแต่วันที่ 25 พฤษภาคม 2563)
- EIR คำนวนจากเงินกู้ 1.0 ลบ. ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนเท่ากันทุกงวด
กรณีไถ่ถอนจำนองสัญญากู้เพิ่มเติมเพื่ออุปโภคบริโภคจากสถาบันการเงินอื่น และกู้เพิ่มเติมเพื่อการอุปโภคบริโภคกับธนาคารออมสิน (Re-Plus)
ปีที่ 1
- กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ : 3.250%
- กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะไม่ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ : 3.760%
ปีที่ 2-3
- กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ : MRR-1.495%
- กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะไม่ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ : MRR-1.000%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป
- กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ : MRR-1.000%
- กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะไม่ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ : MRR-1.000%
เฉลี่ย 3 ปี
- กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ : 4.250%
- กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะไม่ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ : 4.750%
EIR
- กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ : 4.797%
- กรณีผู้กู้สินเชื่อเคหะไม่ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ : 5.013%
หมายเหตุ
- อัตราดอกเบี้ยขึ้นต่ำ MRR = 6.245% (ตั้งแต่วันที่ 25 พฤษภาคม 2563)
- EIR คำนวนจากเงินกู้ 1.0 ลบ. ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนเท่ากันทุกงวด
เงินงวดผ่อนชำระ (ตามโปรโมชัน)
สินเชื่อเคหะ
- ปีที่ 1 : ล้านละ 2,500 บาท/เดือน
- ปีที่ 2 : ล้านละ 4,500 บาท/เดือน
- ปีที่ 3 : ล้านละ 5,500 บาท/เดือน
สินเชื่อบุคคล
กรณีไถ่ถอนจำนองสัญญาเงินกู้เพิ่มเติม เพื่ออุปโภคบริโภคจากสถาบันการเงินอื่น และกู้เพิ่มเติมเพื่ออุปโภคบริโภคกับธนาคารออมสิน (Re-Plus)
- ปีที่ 1 : ล้านละ 4,000 บาท/เดือน
- ปีที่ 2 : ล้านละ 6,000 บาท/เดือน
- ปีที่ 3 : ล้านละ 6,000 บาท/เดือน
ใครที่ยังสงสัยการคำนวณงวดผ่อนชำระ สามารถเขาไปใช้เครื่องมือคำนวณได้ที่ เครื่องมือช่วยคำนวณสินเชื่อเคหะ
เป็นอย่างไรบ้างคะคนอยากมีบ้านและคนรักบ้านทั้งหลาย หากสนใจรายละเอียดอื่น ๆ เกี่ยวกับสินเชื่อเคหะ ออมสิน 2565 สามารถไปติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ loanreg.gsb.or.th หมดเขตขอยื่นกู้สินเชื่อเคหะในวันที่ 30 เมษายน 2565 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 31 พฤษภาคม 2565 อย่ารอช้า มาเสียดายทีหลังไม่คุ้มนะคะ
- ลงทะเบียนบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ 2565 รอบใหม่ วันไหน ทำยังไง เช็คที่นี่
- ‘บัตรเครดิตซิตี้ Tap & Go’ ที่ MRT สะดวกสบาย ปลอดภัย สิทธิประโยชน์เพียบ
- ลงทะเบียนแก้หนี้สินครู 2565 ช่องทาง พร้อมเงื่อนไข ขั้นตอนลงทะเบียน
- ออมสิน เปิดตัว สินเชื่อ GSB for BCG Economy ดอกเบี้ยคงที่ ปลอดเงินต้น 2 ปี
