คอนโดมิเนียมและอพาร์ทเม้นท์ใกล้ชายหาด

เกาะสมุยตั้งอยู่นอกชายฝั่งตะวันออกเฉียงใต้ของประเทศไทยและเป็นเกาะที่ใหญ่เป็นอันดับสองของประเทศ เกาะสมุยเป็นส่วนหนึ่งของจังหวัดสุราษฎร์ธานีและอยู่ในหมู่เกาะชุมพร ด้วยพื้นที่ 228.7 ตร.กม. ซึ่งมีขนาดเล็กกว่าภูเก็ตประมาณครึ่งหนึ่ง แต่ก็เป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมอย่างมาก โดยมีนักท่องเที่ยวมาเยือนเป็นประจำประมาณ 2.7 ล้านคนต่อปี

หลักฐานทางโบราณคดีชี้ให้เห็นว่าเกาะนี้มีผู้คนอาศัยอยู่ครั้งแรกเมื่อ 15 ศตวรรษก่อน ซึ่งเป็นชาวประมงในคาบสมุทรมาเลย์และทางตอนใต้ของจีน แผนที่จีนย้อนหลังไปถึงปี 1687 อธิบายเกาะนี้ว่า Pulo Cornam

ที่มาของชื่อเกาะเป็นเรื่องลึกลับ บางคนบอกว่าสมุยมาจากภาษาสันสกฤต - ทมิฬคำว่า samwoe (สหมวย) ซึ่งแปลว่า "อากาศในทะเล" ในขณะที่บางคนอ้างว่าเป็นชื่อของต้นไม้ในท้องถิ่นภาคใต้ที่เรียกว่า Tansamui (ต้นสมุย) ถึงกระนั้นก็มีบางคนกล่าวว่าชื่อเกาะสมุยมาจากคำว่า Sabouy ของไหหลำ ซึ่งหมายถึงเกาะกั้นหรือเกาะที่ปลอดภัย เนื่องจากชาวไหหลำเป็นผู้ตั้งถิ่นฐานในยุคแรกและเดินทางมายังภูมิภาคนี้

จนถึงปลายศตวรรษที่ 20 ชาวเกาะสมุยอยู่ได้ด้วยตัวเองและมีปฏิสัมพันธ์กับแผ่นดินไทยน้อยมาก เกาะนี้ไม่มีถนนที่ทันสมัยจนถึงต้นปี พ.ศ.2513 ระยะการเดินทาง 15 กิโลเมตรจากปลายด้านหนึ่งของเกาะไปยังอีกด้านหนึ่งต้องใช้เวลาตลอดทั้งวันในการข้ามภูเขาพื้นที่ด้านในของเกาะเป็นป่าทึบ เศรษฐกิจของเกาะสมุยในปัจจุบันมีพื้นฐานมาจากอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมอย่างกว้างขวาง เช่นเดียวกับการค้ามะพร้าวและยางพาราในท้องถิ่น ด้วยการท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้นทำให้นายทุนต่างแย่งชิงพื้นที่เพื่อยึดตลาดอสังหาริมทรัพย์สุดหรู FazWaz จะช่วยคุณหาอสังหาริมทรัพย์สุดหรูในเกาะสมุย!

ประเภทของคอนโดมิเนียมและอพาร์ทเม้นท์

เมื่อฤดูหนาวใกล้เข้ามาในอีกซีกโลกหนึ่ง ชาวต่างชาติที่จะต้องใช้ชีวิตกับความหนาวเย็นไปอีกหลายเดือน จึงแสวงหาพื้นที่ที่อบอุ่นกว่าเพื่ออาบแดดและพักผ่อนริมทะเล คุณจะได้เฝ้าดูเกลียวคลื่นที่พัดพาความเศร้าหมองในฤดูหนาวไว้เบื้องหลัง ด้วยเหตุนี้พื้นที่ริมชายหาดจึงเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมและเป็นที่ต้องการมากที่สุดในประเทศ

การวิจัยตลาดของ FazWaz ได้รวบรวมรายชื่อย่านที่ได้รับความนิยมสูงสุดในประเทศไทย 10 อันดับแรก ซึ่งมีสถานที่มากมายอยู่ในเกาะสมุย ความสวยงามของเกาะสมุยได้ดึงดูดคนดังจากต่างประเทศหลายสิบคน ไฮโซของฮอลลีวูดที่สามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย แต่หลายคนกลับเลือกที่พักริมชายหาดของเกาะสมุยเป็นบ้านพักในช่วงฤดูร้อน การเป็นเจ้าของคอนโดริมชายหาดของคุณเองอาจไม่ยากอย่างที่คุณคิด

ด้วยภูมิประเทศที่ทำให้สามารถเดินทางไปชายหาดได้จากทุกที่บนเกาะ เราได้สำรวจประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ทั่วเกาะสมุยแล้ว ดังนี้

คอนโดมิเนียมราคาประหยัด

ในขณะที่เกาะสมุยมีอสังหาริมทรัพย์ที่หรูหรามากมาย แต่ก็มีคอนโดมิเนียมระดับล่างให้เลือกมากมายเช่นกัน เหมาะกับคนที่ต้องการจะอยู่เกาะสมุยระยะยาวหรือตั้งรกรากที่นี่ คอนโดมิเนียมราคาประหยัดส่วนใหญ่มีขนาดค่อนข้างเล็กและไม่เหมาะกับการอยู่เป็นครอบครัวเท่าไรนัก อย่างไรก็ตาม เมื่อเห็นคำว่า “ราคาถูก” หลายคนอาจจะตั้งแง่และคิดว่าจะได้คอนโดมิเนียมคุณภาพไม่ดี แต่อย่าเพิ่งคิดเช่นนั้น

คอนโดมิเนียมราคาประหยัดหลายแห่งในเกาะสมุยมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งที่ทันสมัย เหตุผลที่ทำให้คอนโดประเภทนี้ราคาถูกเพราะเป็นห้องแบบสตูดิโอ หรือมีเพียง 1 ห้องนอน รวมถึงตั้งอยู่ในทำเลที่ค่อนข้างไกลจากชายหาดซึ่งเป็นทำเลทองของเกาะสมุย ถึงอย่างนั้น คอนโดราคาถูกหลายแห่งก็อยู่ในทำเลที่ใกล้กับร้านค้า ทั้งยังสะดวกสบายเหมาะจะเป็นที่อยู่อาศัยหรือปล่อยเช่า

อย่างไรก็ตาม คอนโดมิเนียมประเภทนี้ถือว่าเป็นที่นิยมในตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับลูกค้าชาวต่างชาติที่มีงบประมาณจำกัด คอนโดมิเนียมแบบห้องสตูดิโอ หรือแบบ 1 ห้องนอนจะตั้งราคาขายอยู่ที่ประมาณไม่เกิน 2 ล้านบาท คุณสามารถค้นหาคอนโดมิเนียนราคาประหยัดในเกาะสมุยได้ที่ FazWaz

อพาร์ทเม้นท์

ถึงแม้ว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ในเกาะสมุยที่กำลังก่อสร้างอยู่นั้น ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดมิเนียม แต่บางคนอาจจะสนใจที่จะจับจองอพาร์ทเม้นท์มากกว่า แม้ว่าทั้งสองจะคล้ายคลึงกันมากแต่ในทางกฎหมายแล้วแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง

ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยและโอนเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองได้ (ไม่นับรวมที่ดินที่ตั้งคอนโดมิเนียม) แต่กลับไม่สามารถซื้อขาดอพาร์ทเม้นท์ได้ โดยชาวต่างชาติต้องทำสัญญาเช่าระยะยาวแทน โดยส่วนมากจะให้ระยะเวลาเช่าสูงสุด 30 ปี และสามารถต่อสัญญาเพิ่มได้ครั้งละ 30 ปี รวมทั้งหมด 2 รอบสัญญาไม่ควรเกิน 90 ปี หากใครสนใจอพาร์ทเม้นท์ดี ๆ ที่เกาะสมุย คุณสามารถค้นหาได้ง่าย ๆ ที่ Fazwaz

บังกะโล

เกาะสมุยมีบังกะโลริมชายหาดที่แปลกตาหลายหลัง โดยทั่วไปจะประกอบด้วยโครงสร้างชั้นเดียวขนาดเล็ก มีระเบียงยื่นออกมาจากทางเข้าซึ่งเป็นพื้นที่ร่มเงาสำหรับพักผ่อนและชมทิวทัศน์ การออกแบบเช่นนี้ได้รับความนิยมไปทั่วโลกโดยเฉพาะในประเทศไทย ซึ่งที่พักแบบบังกะโลใกล้ทะเลเป็นที่ต้องการอย่างมากเนื่องจากมีบรรยากาศที่ใกล้ชิดกับธรรมชาติ

บ้านสไตล์บังกะโลในเกาะสมุยมีรูปแบบที่แตกต่างกันไปและมีราคาที่หลากหลาย ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในพื้นที่ธรรมชาติ ชนบท หรือในบริเวณใกล้เคียงของเกาะ บังกะโลได้รับความนิยมอย่างมากในช่วง 30 ปีที่ผ่านมา

เกาะสมุยไม่พลาดเทรนด์การปรับแต่งบังกะโลเป็นหลากหลายแนว บางส่วนเป็นโครงการบ้านหรือวิลล่าสไตล์เดียวกันของกลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็ก โครงการบังกะโลที่ใหม่กว่าสามารถพบได้ในพื้นที่ยอดนิยมสำหรับนักท่องเที่ยวซึ่งมีวิวทะเล พร้อมธีมกระท่อมริมชายหาดสไตล์โมเดิร์น

บังกะโลเหล่านี้บางส่วนมีไว้สำหรับขายให้กับชาวต่างชาติ อาจสร้างเป็นคอนโดหรืออพาร์ทเมนต์ได้ แต่เนื่องจากส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยว และเน้นทำการตลาดให้กับคนไทย ทั้งนี้ชาวต่างชาติสามารถเช่าได้ ดูบังกะโลที่ขายในเกาะสมุยโดย FazWaz ได้ที่นี่

อาคารพาณิชย์

อาคารพาณิชย์สามารถพบเห็นได้ทั่วไปในประเทศไทย ในเกาะสมุยเองก็เช่นกัน ไม่ว่าจะตามถนนสายหลัก หรือใกล้ชายหาดจะมีโครงการอาคารพาณิชย์ตั้งอยู่มากมาย อาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่ออกแบบมาให้มีระเบียงและสูงประมาณ 2 ชั้นหรือมากกว่า ปกติแล้วอาคารพาณิชย์จะมีประมาณ 3 ชั้น เหตุผลที่เรียกว่า “อาคารพาณิชย์” เนื่องจากคนไทยนิยมเปิดร้านค้าที่ชั้น 1 ของบ้าน ส่วนชั้นบนจะเป็นที่อยู่อาศัย

สำหรับกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งคนที่มีภรรยาชาวไทยหรือมีครอบครัวแล้วและต้องการหาที่อยู่ใกล้เขตชุมชน อาคารพาณิชย์ถือเป็นตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ เพราะจ่ายค่าภาษีไม่แพงมาก ทั้งยังได้อาคารที่มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง เหมาะกับการเปิดกิจการหรือทำธุรกิจเล็ก ๆ ที่มีคนไทยร่วมด้วยอย่างน้อย 2 คน ดังนั้น ใครที่กำลังมองหาอาคารพาณิชย์ทำเลดี ๆ ในเกาะสมุย ค้นหาได้ที่นี่ FazWaz

คอนโดมิเนียมหรูสไตล์รีสอร์ท

ชาวต่างชาติส่วนใหญ่ในเกาะสมุยนิยมซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อให้เป็นกรรมสิทธิ์ของตัวเอง สำหรับคอนโดมิเนียมหรูสไตล์รีสอร์ทมักเป็นโครงการใหม่ที่สามารถซื้อขายได้ทันที และมีขั้นตอนการจัดการที่น้อยกว่าโครงการอื่น ๆ

คอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ระดับกลางถึงสูง โดยปกติแล้วจะตั้งราคาขายที่ประมาณ 3 ล้าน ถึง 15 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง, ชั้นที่อยู่ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ นอกจากนี้มีพื้นที่ส่วนกลางที่น่าสนใจ เช่น คาเฟ่, ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ

สิ่งหนึ่งที่ดึงดูดใจนักลงทุนให้ซื้อคอนโดหรูสไตล์รีสอร์ทที่เกาะสมุย คือโอกาสที่จะสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าระยะยาว ซึ่งสามารถทำกำไรได้ตั้งแต่ช่วงปีแรก ๆ สำหรับผู้ที่สนใจคอนโดมิเนียมหรูสไตล์รีสอร์ทที่เชียงใหม่ สามารถกดดูได้ที่นี่ FazWaz

โครงการบ้านจัดสรร

โครงการบ้านจัดสรรเป็นที่นิยมอย่างมากสำหรับชนชั้นกลางในประเทศไทย และชาวต่างชาติที่มีภรรยาชาวไทยหรือมีครอบครัวที่นี่ อสังหาริมทรัพย์ ประเภทนี้เป็นแบบ Gated Community หรือโครงการที่อยู่อาศัยที่มีการแบ่งสัดส่วนชัดเจน ส่วนใหญ่แล้วโครงการหมู่บ้านจัดสรรจะอยู่ในเขตชานเมือง บ้านในโครงการจะมีประมาณ 3 ห้องนอน พร้อมพื้นที่สำหรับทำสวน หรือสร้างสระว่ายน้ำ ทั้งนี้ บางโครงการอาจมีจำนวนบ้านน้อยทำให้ได้บ้านหลังใหญ่และมีพื้นที่มากขึ้น แต่บางโครงการอาจมีจำนวนบ้านมาก อยู่กลางเมือง แต่ยังคงให้ความเป็นส่วนตัวแก่ผู้อาศัย พร้อมความสะดวกในการเดินทาง

คอนโดมิเนียมหรูและเพนท์เฮาส์ในเกาะสมุย

เราเข้าใจดีว่าชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในประเทศไทยหลายคนอาจรู้สึกถึงความไม่มั่นคงเมื่อไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทยได้ ด้วยเหตุนี้ โครงการคอนโดมิเนียมหรูจึงเติบโตอย่างรวดเร็ว พร้อมเปิดขายให้กับชาวต่างชาติที่สนใจ

คอนโดมิเนียมสุดหรูในเกาะสมุยมาพร้อมกับวิวชายหาดและท้องทะเลที่สวยงาม จัดการโดยบริษัทที่น่าเชื่อถือและการบริการที่เหนือระดับ โครงการหรูเหล่านี้พร้อมอำนวยความสะดวกให้ผู้อาศัยได้ใช้ชีวิตอย่างหรูหราและทันสมัย บางโครงการอาจสร้างเป็นวิลลา หรือเพนท์เฮาส์สุดหรูที่มีสวนบนดาดฟ้า และสระว่ายน้ำริมระเบียง

คอนโดหรูเหล่านี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกบริเวณพื้นที่ส่วนกลางมากมายทั้งฟิตเนส, ร้านอาหาร และร้านค้าต่าง ๆ บริษัทเจ้าของโครงการยังรับประกันการเช่าให้กับนักลงทุนอีกด้วย สำหรับผู้ที่สนใจคอนโดมิเนียมหรูในเกาะสมุย เราได้รวบรวมโครงการที่น่าสนใจมาให้คุณแล้วที่นี่ FazWaz

โครงการลงทุนที่ดีที่สุดในเกาะสมุย

เกาะสมุยรอดพ้นจากโครงการที่ล้มเหลวทั้งหลายเนื่องจากมีเศรษฐกิจการท่องเที่ยวที่มั่นคง รวมถึงธุรกิจเก็บมะพร้าวและต้นยางพาราที่แข็งแกร่ง แม้ว่าธุรกิจการท่องเที่ยวในประเทศไทยจะชะลอตัว แต่ก็ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อชาวต่างชาติที่เดินทางมาพักผ่อนในหมู่เกาะที่สวยงามของประเทศไทย ในความเป็นจริงเมื่อเงินบาทอ่อนค่าลง เกาะสมุยก็เป็นที่สนใจของนักท่องเที่ยวมากขึ้น เพราะค่าเงินของพวกเขาทำให้สามารถใช้จ่ายได้มากขึ้น

การท่องเที่ยวขยายตัวอย่างต่อเนื่องทุกปี ทั้งยังกระตุ้นการเติบโตของรีสอร์ทบังกะโลและวิลล่าส่วนตัวสุดหรูบนเกาะ

เกาะแห่งนี้มีเที่ยวบินโดยเฉลี่ยมากกว่า 50 เที่ยวบินต่อวัน ทำให้การเดินทางทั้งสะดวกและรวดเร็ว โดยสายการบิน Bangkok Airways ที่อัปเดตฝูงบินแอร์บัสใหม่ซึ่งเป็นการอัปเดตที่น่าจับตามอง เพราะฝูงบินก่อนหน้านี้เป็นเครื่องบินใบพัด ATR 72 รุ่นเก่าที่มีที่นั่งจำกัด แต่ฝูงบินแอร์บัสใหม่มีที่นั่งเพิ่มขึ้น 189,000 ที่นั่ง ทำให้รับนักท่องเที่ยวได้มากขึ้นนั่นเอง

ข่าวดีสำหรับประเทศไทย เนื่องจากความสะดวกสบายในการเดินทางทำให้มีนักท่องเที่ยวเกือบ 3 ล้านคนที่เดินทางไปยังเกาะสมุยทุกปีและใช้จ่ายเฉลี่ย 8,000 บาทต่อคนต่อวัน

นอกจากโดยสารทางเครื่องบินแล้ว การเดินทางไปยังเกาะสมุยจะมีทางเลือกเพิ่มขึ้น เนื่องจากสมาชิกสภานิติบัญญัติในรัฐสภาไทยได้เสนอวาระการสร้างสะพานความยาว 18 กิโลเมตรที่เชื่อมระหว่างแผ่นดินใหญ่ในเขตจังหวัดนครศรีธรรมราช กับเกาะสมุย รัฐสภาเชื่อว่าโครงการนี้จะส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจในภาคใต้ของประเทศไทย

โครงการ Off-plan ล่าสุดที่กำลังจะเปิดตัวในเกาะสมุย

เกาะสมุยเป็นเกาะที่มีชีวิตชีวาและมีการผสมผสานระหว่างนักท่องเที่ยวและวิถีชีวิตในท้องถิ่นได้อย่างลงตัว แตกต่างจากเกาะอื่น ๆ เช่นภูเก็ตที่มีวีถีชีวิตแบบเร่งรีบ เกาะสมุยจะให้บรรยากาศที่ผ่อนคลายและสบาย ๆ กว่า กิจกรรมส่วนใหญ่จะรวมกันอยู่เฉพาะจุดไม่กี่แห่งบนเกาะและหมู่เกาะที่อยู่ติดกัน นักท่องเที่ยวหนุ่มสาวและแบ็คแพ็คเกอร์สามารถไปปาร์ตี้ฟูลมูน ได้หรือนั่งพักผ่อนและเพลิดเพลินไปกับบรรยากาศเงียบสงบของลมทะเลริมชายหาดเหมือนคนท้องถิ่นก็ได้ ความผสมผสานกันสร้างเศรษฐกิจบนเกาะให้มีเสถียรภาพมากและทำให้มีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมโดยไม่ขึ้นอยู่กับตลาดอย่างในกรุงเทพฯ หรือภูเก็ต ที่ไหลไปตามกระแสของนักท่องเที่ยว

เกาะสมุยรอดพ้นจากโครงการที่ล้มเหลวทั้งหลายเนื่องจากมีเศรษฐกิจการท่องเที่ยวที่มั่นคง รวมถึงธุรกิจเก็บมะพร้าวและต้นยางพาราที่แข็งแกร่ง แม้ว่าธุรกิจการท่องเที่ยวจะชะลอตัวในประเทศไทย แต่ก็ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อชาวต่างชาติที่เดินทางมาพักผ่อนในหมู่เกาะที่สวยงามของประเทศไทย ในความเป็นจริงเมื่อเงินบาทอ่อนค่าลง เกาะสมุยก็เป็นที่สนใจของนักท่องเที่ยวมากขึ้น เพราะค่าเงินของพวกเขาทำให้สามารถใช้จ่ายได้มากขึ้น

ก่อนตัดสินใจลงทุนโครงการใหม่ในเกาะสมุย สิ่งสำคัญคือต้องประเมินวัตถุประสงค์และเป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์ เราเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน หรือเป็นที่อยู่อาศัยหลัก หรืออาจจะรวมกันสองอย่าง

คุณสนใจแหล่งที่อยู่อยู่แบบไหน คอนโดมิเนียมอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของห้องชุดแต่ละยูนิตและให้ความรู้สึกของชุมชนผ่านพื้นที่ส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำ พื้นที่ทำอาหารกลางแจ้ง หรือศูนย์ออกกำลังกาย แต่บางคนอาจชอบวิลล่าส่วนตัวมากกว่า หรือบางทีสิ่งที่สำคัญก็คืออย่างที่สุภาษิตโบราณกล่าวว่า ทำเล ที่ตั้ง สถานที่! คุณชอบที่จะอยู่ใจกลางย่านท่องเที่ยวของเกาะสมุยที่ซึ่งมีแสงสีที่น่าตื่นตาตื่นใจและไนต์คลับมากมาย หรืออยู่ในเขตชานเมืองที่มีความเป็นส่วนตัวมากกว่ากัน

ตัวเลือกของคุณมีมากมาย ดังนั้นจึงจำเป็นที่จะต้องตั้งเป้าหมายของคุณก่อนตัดสินใจซื้อ โชคดีที่ผู้เชี่ยวชาญของเราที่ FazWaz สามารถช่วยแนะนำคุณให้การตัดสินใจได้อย่างถูกต้อง คลิกที่นี่เพื่อจับจองและเช็คอสังหาริมทรัพย์ ที่เราเลือกสรรมาให้คุณ พร้อมด้วยข้อมูลตลาดปัจจุบันที่ถูกต้องที่สุดบนอินเทอร์เน็ต

การพัฒนามากมายในเกาะสมุยน่าลงทุนเป็นอย่างมาก บางส่วนยังอยู่ในช่วงของการนำเสนอ โครงการ Off-plan เหล่านี้ยังไม่ได้สร้างหรืออยู่ในช่วงเริ่มต้นของการพัฒนา

การตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ใหม่ เมื่อเปรียบเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่นั้นแตกต่างกันอย่างมาก และแต่ละคนก็มีความสนใจของตนเอง ความรู้ที่จำเป็นเกี่ยวกับตลาดเหล่านี้คือสิ่งที่เรามุ่งหวังที่จะมอบให้คุณเพื่อให้คุณตัดสินใจเลือกการลงทุนที่ดีที่สุด

อะไรคือสิ่งที่น่าสนใจสำหรับโครงการ Off-plan ในประเทศไทย ข้อได้เปรียบที่สำคัญอย่างหนึ่งของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ Off-plan คือได้อสังหาริมทรัพย์ใหม่ สิ่งก่อสร้างใหม่ต้องการการบำรุงรักษาน้อยกว่าและโครงสร้างยังเป็นไปตามมาตรฐานแบบใหม่ รวมถึงแก้ไขปัญหาจากสภาพอากาศต่าง ๆ เช่น การต้านทานแรงลมพายุลม ที่สำคัญช่วยประหยัดค่าไฟฟ้า และความเสียหายจากสภาพอากาศในระยะยาว

เมื่อพิจารณาถึงสภาพอากาศของประเทศไทยที่มีอุณหภูมิเฉลี่ยอยู่ที่ 30 องศาเซลเซียส นั่นหมายถึงการต้องประหยัดไฟอย่างมาก เพราะการก่อสร้างที่เก่ากว่าจะไม่มีเทคโนโลยีในการป้องกันสภาพอากาศและฉนวนความร้อน ทำให้เมื่อเวลาผ่านไปค่าใช้จ่ายมีแนวโน้มสูงขึ้น เช่น ค่าไฟฟ้า เนื่องจากเครื่องปรับอากาศต้องทำงานหนัก อย่างไรก็ตาม การรอคอยโครงการ Off-planไม่ได้ยาวนานขนาดนั้น ตั้งแต่เริ่มต้นจนเสร็จน่าจะใช้เวลาประมาณ 2 ปี และโดยทั่วไปมี 8 ขั้นตอนที่เกี่ยวข้องในการโครงการ Off-plan ด้านล่างนี้คือ 5 โครงการ Off-plan ที่ FazWaz แนะนำ

ขั้นตอนที่ 1 - เลือกพื้นที่ลงทุนและข้อตกลงของเงื่อนไขสัญญา

โดยปกติแล้วราคาที่บริษัทกำหนดจะคงที่ ดังนั้น สิ่งสำคัญที่ควรพิจารณาคือทำเลที่ตั้งและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่จะได้รับ

ขั้นตอนที่ 2 - ทำสัญญาการจอง

หลังทำสัญญาการจองแล้วบริษัทจะนำพื้นที่นั้นออกจากตลาดการซื้อขายและจะสงวนสิทธิ์นั้นไว้ให้กับคุณโดยเฉพาะ จากนั้นจึงให้โครงร่างการจัดซื้อและเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง

ขั้นตอนที่ 3 - จองเงินมัดจำ

การจ่ายเงินมัดจำคือการจองพื้นที่นั้นไว้ ทำให้มั่นใจได้ว่าจะไม่มีใครมาตกลงซื้อขายไปก่อน แต่ละบริษัทอาจมีค่าธรรมเนียมที่แตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับทำเลหรือราคาตลาดในขณะนั้น แต่โดยเฉลี่ยแล้วจะอยู่ที่ประมาณ 2% ของราคาซื้อทั้งหมด เงินมัดจำบางส่วนสามารถขอคืนได้หากผู้ซื้อปฏิบัติตามเงื่อนไขและการสอบทานทางธุรกิจ ทั้งนี้ เราควรเลือกลงทุนกับบริษัทที่เชื่อถือได้และอย่าละเลยใบเสร็จชำระเงินสำหรับการโอน

ขั้นตอนที่ 4 - สัญญาซื้อขาย

สัญญาซื้อขายมีระยะเวลาตรวจสอบ 30 วัน โดยจะระบุข้อกำหนดและเงื่อนไขของการซื้อขายโครงการชัดเจน ในสัญญาควรสรุปแผนงานของโครงการทั้งหมดและเกณฑ์มาตรฐานของขั้นตอนการก่อสร้าง

ขั้นตอนที่ 5 - การชำระเงินตามสัญญาครั้งที่ 1

โดยทั่วไปแล้วการชำระเงินครั้งแรกสามารถทำได้ตั้งแต่ 20% ถึง 40% ของราคาซื้อ ส่วนการชำระเงินสำหรับชาวต่างชาตินั้นจะต้องโอนเงินเข้ามาในประเทศไทยจากบัญชีธนาคารในต่างประเทศ

ขั้นตอนที่ 6 - การผ่อนชำระ

กำหนดการชำระเงินจะระบุไว้ตลอดขั้นตอนการก่อสร้าง โดยปกติแล้วในแต่ละขั้นตอนของการก่อสร้างโครงการ ผู้ซื้อจะต้องชำระเงินตามเปอร์เซ็นต์การขายที่กำหนดไว้ล่วงหน้า

ขั้นตอนที่ 7 - รายการอุปสรรค

รายการอุปสรรคคือรายการของปัญหาทั้งหมดหรือ "อุปสรรค" ที่มีก่อนส่งมอบให้กับเจ้าของ ซึ่งปัญหาเหล่านี้ต้องได้รับการแก้ไข เช่น ข้อบกพร่องใด ๆ ในทรัพย์สิน ขั้นตอนนี้จะต้องเสร็จสิ้น 2 ถึง 3 สัปดาห์ก่อนการส่งมอบ

ขั้นตอนที่ 8 - การโอน

เมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์แล้ว ผู้ซื้อจะต้องชำระเงินส่วนที่เหลือและรับกุญแจ กรณีที่ผู้ซื้อไม่ได้อาศัยอยู่ในประเทศไทย ณ ขณะนั้น สามารถส่งมอบอำนาจให้บุคคลภายนอกมาดำเนินการแทนได้

โครงการที่อยู่อาศัยที่ถูกที่สุดในเกาะสมุย

ตลาดในเกาะสมุยแตกต่างจากพื้นที่อื่น ๆ ของประเทศไทยเล็กน้อย เนื่องจากเกาะนี้มีการเดินทางที่จำกัด เพราะอยู่ห่างจากแผ่นดินใหญ่ รวมถึงสนามบินที่ Bangkok Airways เป็นเจ้าของและดำเนินการก็อนุญาตให้เครื่องบินขนาดเล็กเพียงไม่กี่ลำใช้รันเวย์ เกาะสมุยจึงมีความพิเศษเล็กน้อยเพราะทำให้เกาะนี้กลายเป็น "รังลับที่ดีที่สุด" สำหรับเศรษฐีและซูเปอร์สตาร์จอเงิน นอกจากนี้เกาะสมุยยังเป็นสถานที่ท่องเที่ยวและโอเอซิสยอดนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการพักผ่อนหย่อนใจด้วยที่พักแบบเรียบง่าย ตั้งแต่ระดับ Super Luxury สุดหรูไปจนถึงโครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง เกาะสมุยมีทุกอย่างให้กับคุณ

ด้วยความหลากหลายของลูกค้า บริษัทพัฒนาจึงต้องแข่งขันกันเองเพื่อทำให้อสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาน่าสนใจยิ่งขึ้น เพียงแค่ราคาอาจไม่สามารถดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อได้มากพอ บริษัททั้งหลายจึงต้องเสนอโปรโมชันที่น่าสนใจเพื่อดึงดูดนักลงทุน ซึ่งช่วยกระตุ้นยอดขายได้เป็นอย่างดี

อีกกรณีหนึ่งคือเสนอขายอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ต่ำลงในช่วงไตรมาสต่อมาของตลาดเพื่อกระตุ้นให้ผู้ถือหุ้นได้รับผลกำไรและทำกำไรให้บริษัทมากขึ้น หลังจากที่ช่วง 2-3 ไตรมาสแรกใช้เงินไปกับการลงทุนและการก่อสร้าง

ในบางครั้งบริษัทอาจประเมินศักยภาพของนักลงทุนใหม่ ๆ ไว้ในระดับสูงโดยทิ้งการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ส่วนที่เหลือไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับโครงการ Off Plan หลายโครงการที่อาจไม่สามารถดำเนินการได้เต็มประสิทธิภาพ แต่นักลงทุนกลับลงทุนอย่างมากเพื่อให้โครงการประสบความสำเร็จ ขณะที่โครงการใกล้จะเสร็จสมบูรณ์และคาดว่าจะมีเงินทุนเข้ามาเพื่อทำให้โครงการมีกำไร บริษัทมักลดราคาเพื่อกระตุ้นยอดขาย นี่คือจุดที่เราสามารถช่วยเหลือคุณได้ในการค้นหาโอกาสที่น่าสนใจเหล่านี้

พาร์ทเนอร์ของเราที่ FazWaz ได้คำนึงถึงปัจจัยดังกล่าวทั้งหมด ดังนั้นคุณจึงไม่จำเป็นต้องกังวล เราได้รวบรวมโครงการ 5 อันดับแรกที่คุณจะได้รับประโยชน์จากทั้งสิทธิพิเศษทางภาษีและโปรโมชันกระตุ้นยอดขายจากบริษัท โปรดคลิกที่นี่เพื่อค้นหาข้อเสนอวันนี้

คอนโดมิเนียมที่เลี้ยงสัตว์ได้ อพาร์ทเม้นท์ และการพัฒนาที่อยู่อาศัยในเกาะสมุย

ประเทศไทยอาจสร้างความลำบากให้กับคนที่มีสัตว์เลี้ยง เกาะสมุยมีสุนัขและแมวจรจัดไร้บ้านมากมาย เนื่องด้วยข้อปฏิบัติทางศาสนาที่ไม่อนุญาตให้นำสุนัขเข้าบ้าน อย่างไรก็ตาม ประเทศไทยยังคงต่อต้านการการุณยฆาตสัตว์ที่เป็นทางเลือกอย่างหนึ่งของสัตว์ไร้บ้าน

ทางเลือกอื่น ๆ เช่น โครงการทำหมันสัตว์ และการฉีดวัคซีนซึ่งพบได้ทั่วไปในประเทศตะวันตก แต่กลับไม่ได้รับการยอมรับประเทศไทยมากนัก เนื่องจากถูกมองว่าเป็นการทำร้ายหรือทารุณกรรมสัตว์ ส่งผลให้สุนัขข้างถนน หรือที่เรียกกันว่า Soi Dogs มีจำนวนเพิ่มมากขึ้นและกระจายตัวไปทั่วประเทศไทย

แม้ว่าเกาะสมุยจะแตกต่างจากที่อื่นเล็กน้อย เนื่องจากการเดินทางเข้าเกาะที่ค่อนข้างจำกัด แต่ก็ยังมีสุนัขจรจัดอยู่จำนวนมาก ผลที่ได้คือหลายคนมองว่าสุนัขและแมวเหล่านี้สร้างความรำคาญและไม่ใช่สัตว์เลี้ยงที่เป็นมิตรกับครอบครัว ดังนั้นคอนโดและอพาร์ทเมนท์หลายแห่งจึงไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ อย่างไรก็ตาม ทุกอย่างบนเกาะสมุยกำลังเริ่มเปลี่ยนไป

“ไฮโซ” หรือเหล่าชนชั้นสูงที่มีฐานะร่ำรวย ผู้มาพร้อมกับกระเป๋าแบรนด์เนมอย่างกุชชี่ หรือปราด้า และนำเทรนด์ปาร์ตี้น้ำชาสุนัข รวมถึงการใช้รถเข็นเด็กเหมือนเด็กแรกเกิด สถานการณ์เช่นนี้หมายถึงแนวโน้มการยอมรับการจัดการทรัพย์สินสำหรับการเป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยงที่มากขึ้น

องค์กรที่สนับสนุนสัตว์บนเกาะสมุย เช่น Samui Dog ได้ทำงานอย่างมีประสิทธิภาพในการกำจัดสุนัขและแมวหลายพันตัวบนเกาะ เพื่อช่วยลดจำนวนประชากรลงให้พอดี เราสามารถช่วยคุณค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดสำหรับคุณและเพื่อนของคุณเพื่อให้ครอบครัวขนฟูอยู่ด้วยกันตลอดไป คลิกที่นี่เพื่อดูสถานที่สำหรับสัตว์เลี้ยงโดย FazWaz

แนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเกาะสมุย

ชายหาดเกาะสมุย

เกาะสมุยเป็นเกาะที่ใหญ่ที่สุดในอ่าวไทยและมีชายหาดที่สวยงาม น้ำทะเลใสเต็มไปด้วยสิ่งมีชีวิต หาดเฉวงเป็นสถานที่ที่ได้รับการปรับปรุงดูแลและเป็นที่ตั้งของรีสอร์ทสุดหรูเช่น Vana Belle และลาวาน่าของอนันตราที่ เกาะสมุย สมุยรีสอร์ท ในทางทิศใต้ “เฉวงน้อย” เป็นหนึ่งในชายหาดที่ได้รับความนิยมสูงสุดในประเทศไทย

อีกด้านหนึ่งคือหาดแหลมเส็ดที่อยู่บริเวณชายฝั่งทางตอนใต้ ชายหาดที่ปกคลุมด้วยต้นปาล์มแห่งนี้มีการก่อตัวของหินตามธรรมชาติที่น่าสนใจใกล้ชายฝั่ง และยังมีแนวปะการังที่สวยงามไม่ไกลจากชายฝั่ง ทำให้นักท่องเที่ยวนิยมไปดำน้ำ พระอาทิตย์ตกนอกชายฝั่งทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือริมหาดพังงาก็เป็นทิวทัศน์ที่งดงามมากเช่นกัน

หาดละไมตั้งอยู่บนพื้นที่รีสอร์ทที่ใหญ่เป็นอันดับสองของเกาะสมุย ที่นี่คุณจะพบกับแนวหินที่น่าสนใจ ซึ่งอาจทำให้คุณขำขันและปลุกความเป็นเด็กในตัวคุณ แนวหินนั้นรู้จักกันในชื่อ "หินตา" และ "หินยาย" ซึ่งหมายถึงสรีระของเพศชายและเพศหญิง

รีสอร์ทร็อคกี้บูติค เป็นที่พัก 4 ดาวที่หลายคนรู้จัก และบันยันทรีสมุยวิลล่า ที่พักระดับ 5 ดาว ซึ่งมาพร้อมทิวทัศน์ของอ่าวซิลเวอร์บีช ทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือก็มีความสวยงามมากด้วยอ่าวธรรมชาติที่งดงาม รวมถึงมีกำแพงหินแกรนิต นอกจากนี้ยังดำน้ำดูปะการังได้ดีเนื่องจากเป็นเขตที่ทะเลค่อนข้างสงบ

ทางด้านเหนือของเกาะ หาดแม่น้ำ ซึ่งหมายถึงหากที่มีทางเข้าออกทางน้ำและทิวทัศน์ที่สวยงามของเกาะพะงัน บริเวณนี้มีที่พักหลากหลายประเภท ตั้งแต่บังกะโลสไตล์แบ็คแพ็คเกอร์ราคาไม่แพง โฮสเทลบูติก โฮสเทลและโฮสเทลที่เรียกว่า Poshtels ไปจนถึงรีสอร์ทระดับห้าดาว เช่น สันติบุรีเกาะสมุย และดับเบิ้ลยูเกาะสมุย

เกาะพะงันเป็น One Day Trip หรือทริปเที่ยววันเดียวยอดนิยม ซึ่งสามารถเดินทางจากเกาะสมุยได้ เกาะพะงันเป็นเกาะที่ใหญ่เป็นอันดับสองใน 3 เกาะนี้ และได้รับความนิยมมากที่สุดแห่งหนึ่ง ชายฝั่งของเกาะพะงันมีความเป็นป่ามากกว่าเมื่อเทียบกับเกาะสมุย โดยมีเกาะแก่งขนาดใหญ่และภูเขาที่ปกคลุมไปด้วยป่าเขียวชอุ่มโผล่พ้นชายฝั่ง ส่วนใหญ่การลงทุนจะอยู่ตามแนวชายฝั่งด้านใต้และด้านตะวันตก

ในขณะที่เกาะสมุยมีชายหาดหรูหราคลาสสิกและมีหาดทรายที่ทอดยาว ชายฝั่งของเกาะพะงันแบ่งออกเป็นเวิ้งอ่าวที่มีกำบังหลายแห่ง พร้อมทั้งมีกำแพงล้อมรอบด้วยโขดหินโบราณและภูเขาที่เป็นป่า ท้องนายปานน้อยและท้องนายปานใหญ่เป็นหนึ่งในชายหาดยอดนิยมในบริเวณนี้ ในส่วนของที่พักก็มีหลากหลายตั้งแต่รีสอร์ทราคาประหยัดไปจนถึง บุรีรสาเกาะพะงันโตระดับ 4 ดาว และอนันตรารสานันดาเกาะพะงันวิลล่าระดับ 5 ดาว

นอกจากนี้ยังมีหาดยาว หาดสลัดและหาดสนที่มีชื่อเสียงในเรื่องแหล่งดำน้ำตื้นที่สวยงามนอกชายฝั่งอีกด้วย

เปิดประสบการณ์กับน้ำตกที่สวยงาม

ลึกเข้าไปในป่าเขียวชอุ่ม โดยรอบมีน้ำตกสองชั้นตามธรรมชาติ รู้จักกันในชื่อ หน้าเมือง หรือน้ำตกม่วง ส่วนด้านล่างไหลลงสู่แอ่งน้ำใสที่นักท่องเที่ยวสามารถเล่นสนุกได้ ส่วนด้านบนนั้นก็ขึ้นเขาประมาณ 30 นาที แล้วจะพบความสวยงามตามธรรมชาติ ซึ่งแตกต่างจากสวนสาธารณะหลายแห่งในประเทศไทยที่ต้องเสียค่าเข้าชม สวนสาธารณะเหล่านี้ในเกาะสมุยสามารถเข้าชมได้ฟรี

น้ำตกอีกแห่งที่ควรค่าแก่การเดินทางและต้องมาเยือนสักครั้งคือ น้ำตกขุนศรี ซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับจุดชมวิวที่มองเห็นหาดเฉวง น้ำขุนสีมีขนาดเล็กและการเดินทางจะลำบากกว่า ทำให้นักท่องเที่ยวไม่พลุกพล่าน หลายครั้งมีผู้เยี่ยมชมเพียงไม่กี่คน หรืออาจจะไม่มีเลย

วัดพระใหญ่

หนึ่งในสถานที่ยอดนิยมที่หลายคนรู้จักกันดีของเกาะสมุย คือ วัดพระใหญ่ วัดตั้งอยู่บนเกาะเล็ก ๆ ทางตะวันออกเฉียงเหนือของเกาะหลัก มีชื่อเรียกในท้องถิ่นว่าวัดพระใหญ่ เพราะมีพระพุทธรูปสีทองสูง 12 เมตรในอิริยาบถประทับนั่งประดิษฐานอยู่ พระพุทธรูปสร้างขึ้นในปี พ.ศ. 2515 นักท่องเที่ยวสามารถเดินทางได้ยังวัดพระใหญ่บนเกาะฟานได้โดยอาศัยทางหลวงเล็ก ๆ ที่เชื่อมเกาะ พระใหญ่สามารถมองเห็นได้ในระยะไกลและเป็นสิ่งแรกที่ผู้คนพบเห็นเมื่อเดินทางมาถึงเกาะสมุยโดยเครื่องบิน

พระใหญ่ คือพระพุทธรูปปางมารวิชัย โดยมีฝ่ามือซ้ายวางบนตัก และมือขวาผ่อนลง ซึ่งเป็นอิริยาบถขณะที่พระพุทธเจ้าตรัสรู้ หลังต่อสู้กับการล่อลวงและกิเลสจากมารร้าย

อุทยานแห่งชาติหมู่เกาะอ่างทอง

การลงทุนในเกาะสมุยไม่เพียงแต่จะช่วยให้คุณเดินทางไปสุราษฎร์ธานีได้ง่ายขึ้นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงหมู่เกาะทั้ง 42 เกาะด้วย อุทยานแห่งชาติหมู่เกาะอ่างทองเป็นแหล่งอนุรักษ์ธรรมชาติที่สวยงามและต้องไปให้ได้สักครั้งหนึ่ง การเดินทางไปยังหมู่เกาะนี้ สามารถใช้บริการเรือนำเที่ยวต่าง ๆ ได้ และยังสามารถเดินทางไปยังเกาะที่อยู่ติดกันได้อีกด้วย นอกจากนี้ยังมีทัวร์ผ่านเกาะต่าง ๆ รวมถึงการแวะดำน้ำดูปะการัง พายเรือคายัค และการเดินป่าขึ้นไปยังจุดชมวิวที่งดงามทำให้ทัศนียภาพกว้างไกลของเกาะ

หมู่บ้านชาวประมง

ชาวประมงเชื้อสายจีนมีอิทธิพลทางวัฒนธรรมอย่างมากในยุคแรก ๆ ของประวัติศาสตร์เกาะสมุย และยังสืบทอดธรรมเนียมประเพณีต่าง ๆ มาจนถึงปัจจุบัน แต่อยู่ในรูปแบบที่ทันสมัยมากขึ้น คุณจะได้เห็นบ้านเรือนที่มีกลิ่นอายของวัฒนธรรมจีน ร้านบูติก และตลาดกลางคืนตลอดแนวหาดบ่อผุดซึ่งอยู่ทางชายฝั่งตอนเหนือ หมู่บ้านชาวประมงค่อนข้างคึกคักทุกเย็นวันศุกร์เพราะมีย่านถนนคนเดิน ตลอดทางเดินเต็มไปด้วยอาหารอร่อยไม่ซ้ำใคร มีการแสดงโชว์ พ่อค้าเร่ และช่างฝีมือที่มาแสดงผลงานของพวกเขา ส่วนใหญ่แล้วจะเป็นเครื่องประดับแบบดั้งเดิม การทำเงินและอื่น ๆ อีกมากมาย

นอกจากการชอปปิงแล้ว หมู่บ้านชาวประมงยังเป็นแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมที่มีชื่อเสียง เราจะได้ดูการแสดงรำไทยและมวยไทยจากนักแสดงมืออาชีพ พร้อมแวะพักที่ร้านกาแฟสุดฮิตของเกาะ

คำถามที่พบบ่อย

  • ก่อนไปเที่ยว อะไรบ้างที่ควรรู้เกี่ยวกับเกาะสมุย

    มาเรียนรู้เกี่ยวกับเกาะสมุยกัน คำว่า Island ในภาษาอังกฤษ หมายถึง "เกาะ" ในภาษาไทย ส่วนคำว่า "สมุย" ยังไม่มีที่มาแน่ชัดแต่คาดว่าน่าจะมาจากภาษาฮินานาเสะซึ่งหมายถึง "เกาะกั้น" เกาะสมุยเป็นหนึ่งในหมู่เกาะที่มีเกาะต่าง ๆ ล้อมรอบเกือบ 80 เกาะ โดยเป็นเกาะที่มีคนอาศัยอยู่จำนวน 6 เกาะ เกาะสมุยเป็นเกาะที่ใหญ่เป็นอันดับสองในประเทศไทย ซึ่งตั้งอยู่นอกชายฝั่งตะวันออกของคอคอดกระ มีขนาดเป็นอันดับสองรองจากภูเก็ต เกาะสมุยใหญ่กว่าเกาะช้าง แต่มีขนาดเป็นครึ่งหนึ่งของภูเก็ต ซึ่งอยู่ในทะเลอันดามันตามชายฝั่งตะวันตกของประเทศไทย ถึงอย่างนั้นเกาะสมุยก็ถือได้ว่าเป็นเกาะที่ใหญ่ที่สุดในฝั่งตะวันออกและในอ่าวไทย ด้วยพื้นที่ 228.7 ตร.กม. รวมถึงมีประชากรมากกว่า 63,000 คน หลายคนประทับใจในชายหาดที่ทอดยาวบนเกาะสมุย ทั้งยังมีสวนมะพร้าว ป่าฝนที่มีภูเขาหนาแน่น รีสอร์ทและสปาสุดหรู สถานที่สำคัญที่มีชื่อเสียงที่สุดคือพระพุทธรูปทองคำสูง 12 เมตรที่วัดพระใหญ่ซึ่งตั้งอยู่บนเกาะเล็ก ๆ ที่เชื่อมต่อกับเกาะสมุยด้วยถนนทางหลวง

  • อสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในพัทยามีอะไรบ้าง

    เกาะสมุยมีชื่อเสียงในเรื่องของชายหาดที่สวยงาม หาดเฉวงเป็นชายหาดดังที่นักท่องเที่ยวนิยมมาพักผ่อน ทำให้หาดนี้มีชีวิตชีวามากที่สุดบนเกาะ โครงการการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายอย่างที่นี่จะคำนึงถึงภาคการท่องเที่ยวเป็นหลัก ไม่ว่าจะที่พัก ร้านอาหาร ศูนย์การค้า คลับบาร์ และสถานบันเทิงยามค่ำคืนอื่น ๆ อีกมากมาย ทำให้เฉวงเป็นหัวใจสำคัญของเศรษฐกิจบนเกาะ

    อย่างไรก็ตาม เฉวงไม่ใช่ศูนย์กลางธุรกิจเสียทีเดียว เพราะยังมีหาดหน้าทอนซึ่งเปรียบเสมือนเมืองหลวงของเกาะ หาดหน้าทอนเป็นท่าเรือหลัก ทั้งยังเป็นศูนย์กลางการคมนาคมที่ให้นักท่องเที่ยวและผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยังแผ่นดินใหญ่ และเกาะอื่น ๆ เช่น เกาะพะงัน และเกาะเต่า หน่วยงานรัฐ ธนาคาร ตลาดท้องถิ่น และร้านค้าทั้งหมดตั้งอยู่บริเวณหาดหน้าทอน ทำให้ที่นี่เป็นย่านสำคัญของเกาะ

    การเดินทางไปและกลับจากเกาะก็สะดวกสบายมากเช่นกัน นักท่องเที่ยวและประชาชนสามารถเดินทางผ่านสนามบินทั้งในสุราษฎร์ธานีและนครศรีธรรมราช จากนั้นนั่งเรือเฟอร์รี่เชื่อมต่อไปยังเกาะซึ่งใช้เวลาไม่เกิน 2-3 ชั่วโมง

  • ไลฟ์สไตล์ที่เกาะสมุยเป็นอย่างไร

    ในปัจจุบันเทคโนโลยีทำให้เราสามารถทำงานทางไกลได้สะดวกมากยิ่งขึ้น สอดคล้องกับชาวต่างชาติที่สามารถย้ายมาอาศัยอยู่ในประเทศที่สวยงามและบรรยากาศดีได้ง่ายมากยิ่งขึ้นนั่นเอง นี่อาจเป็นสาเหตุสำคัญที่ทำให้ชาวต่างชาติจำนวนมากย้ายถิ่นฐานมายังประเทศไทย

    เกาะสมุยเป็นหนึ่งในเกาะที่มีชื่อเสียงและดึงดูดนักท่องเที่ยวด้วยหาดทรายขาวที่สวยงาม ทั้งยังเป็นจุดหมายปลายทางที่สมบูรณ์แบบสำหรับคนที่มองหาสถานที่พักผ่อนหย่อนใจในเขตร้อน หรือใช้ชีวิตในฝันริมทะเล ชาวต่างชาติจำนวนมากที่ย้ายจากประเทศเขตอบอุ่นไปยังเกาะสมุย เพื่อหลีกหนีฤดูหนาวที่แสนทรมาน วิถีชีวิตของคนบนเกาะน่าสนใจสำหรับชาวต่างที่พบเห็น และยังทำให้เห็นถึงความแตกต่างเมื่อเทียบกับชีวิตที่เร่งรีบและหนาวเหน็บในเมืองใหญ่ อุณหภูมิโดยเฉลี่ยของเกาะสมุยอยู่ที่ 28 - 30 องศาเซลเซียส ดังนั้น รองเท้าแตะและเสื้อฮาวายจึงเหมาะกับที่นี่มากกว่าเสื้อโค้ตหนา ๆ แบบที่คุณต้องใส่เป็นประจำ

    ค่าครองชีพในเกาะสมุยค่อนข้างสมเหตุสมผล สถานที่ท่องเที่ยวหลายแห่งในประเทศไทยที่ชาวต่างชาตินิยมเดินทางไป ส่วนใหญ่จะตั้งราคาสินค้าและบริการแพงกว่าความเป็นจริง เพราะค่าสกุลเงินต่างประเทศแพงกว่าสกุลเงินไทย จึงเป็นเหตุให้คนท้องถิ่นบางส่วนอาศัยช่องทางนี้หากำไรพิเศษ แต่ค่าครองชีพบนเกาะสมุยไม่ได้แพงเกินกว่าความเป็นจริงมากขนาดนั้น เพราะคนไทยที่นี่ส่วนใหญ่มีกำลังซื้อ

    อย่างไรก็ตาม เมื่อเทียบกับชีวิตในเมืองหลวงอย่างกรุงเทพที่มีแต่ความเร่งรีบจนไม่สามารถสัมผัสกับคำว่ารอคอยและความเป็นมิตรซึ่งเป็นเสน่ห์อย่างหนึ่งของเมืองไทยได้ (ลองนึกถึงความคิดของคนในนิวยอร์ค เทียบกับการต้อนรับแบบภาคใต้ดั้งเดิม เกาะสมุยจะแสดงความเป็น “ดินแดนแห่งรอยยิ้ม” ให้คุณได้เห็นมากกว่า)

  • เหตุผลที่ควรลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เกาะสมุย

    เกาะสมุยเป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญแห่งหนึ่งในภาคใต้ มีขนาดเป็นรองแค่เกาะภูเก็ต แต่มีศักยภาพด้านการท่องเที่ยวไม่แพ้กัน เกาะสมุยเป็นปลายทางสวรรค์ของชาวต่างชาติมากมาย ไม่ว่าจะมาท่องเที่ยวหรือตั้งรกราก ด้วยค่าครองชีพที่ไม่สูงนัก ประกอบกับระบบสาธารณูปโภค โครงสร้างพื้นฐาน การเดินทางเชื่อมต่อกับแผ่นดินใหญ่กำลังพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทำให้เกาะสมุยมีที่ทางที่จะเจริญเติบโตยิ่งขึ้นไปอีก ด้วยเหตุนี้ จึงเหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่ต้องการทำกำไรในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุย เพราะมีโอกาสได้กำไรงาม ประสบความสำเร็จสูง

    หรือคุณจะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ด้วยการใช้ชีวิต เป็นการลงทุนชีวิต ก็ถือว่าคุ้มค่า เพราะเกาะสมุยบรรยากาศดี หาดทรายสวย มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียงพอ ที่สำคัญชีวิตไม่เร่งรีบ ผู้คนเป็นมิตร เชื่อว่าคุณจะมีความสุขทุกวันบนเกาะสมุย มองไม่เห็นเหตุผลเลยที่คุณจะไม่ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่นี่

  • 5 เหตุผลที่ทำให้ต้องลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เกาะสมุย

    มีเหตุผลมากมายในการลงทุนที่เกาะสมุย ไม่ใช่แค่เพียงความสวยงามตามธรรมชาติของชายหาดเท่านั้น ยังมีเหตุผลอื่น ๆ ด้วย และนี่คือ 5 เหตุผลที่ควรลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เกาะสมุย

    • โครงสร้างพื้นฐานที่กำลังพัฒนา - เกาะสมุยเดินหน้าปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานไม่ว่าจะสะพานที่เชื่อมต่อสมุยกับแผ่นดินใหญ่ ซึ่งมีกำหนดการจะเริ่มก่อสร้างเร็ว ๆ นี้ การก่อสร้างสะพานนี้จะทำให้การเดินทางเข้าและออกจากเกาะสะดวกยิ่งขึ้นสำหรับผู้อยู่อาศัยและนักท่องเที่ยว ปัจจุบันการเดินทางมายังเกาะสมุยสามารถทำได้โดยขับรถมาขึ้นเรือเฟอร์รี่ ซึ่งจะใช้เวลาประมาณ 1.5 ชั่วโมง อย่างไรก็ตาม การเดินทางโดยเรือยังคงมีข้อจำกัดเรื่องเวลาและน้ำหนัก ทั้งนี้ เกาะสมุยมีสนามบินซึ่งดำเนินการโดยสายการบิน Bangkok Airways และสามารถรองรับสายการบินต่าง ๆ ได้ การเดินทางโดยเครื่องบินช่วยทำให้การเดินทางมายังเกาะสมุยสะดวกและรวดเร็วมากยิ่งขึ้น
    • สถานพยาบาล - พัทยาดึงดูดทั้งนักลงทุนและผู้เกษียณอายุมากขึ้นเรื่อย ๆ โดยที่เกาะสมุยทำให้คนเบนความสนใจจากเมืองหลวงและกลายเป็นจุดหมายปลายทางอันดับต้น ๆ สำหรับการท่องเที่ยวสุขภาพ (Medical Tourism) ด้วยศูนย์การแพทย์ที่ดีที่สุดในประเทศ พัทยาจึงมีสถานพยาบาลหลายแห่งที่เหนือกว่าที่อื่นในโลกที่หนึ่ง แต่มีราคาที่ไม่แพง MorDee.co จัดให้พัทยาเป็นจุดหมายปลายทางอันดับต้น ๆ สำหรับทั้งความประหยัดและการบำบัดหลังการผ่อนคลาย
    • ทิวทัศน์และชายหาด - เกาะสมุยเป็นเกาะที่ใหญ่เป็นอันดับสองของประเทศไทย ทั้งยังล้อมรอบด้วยน้ำทะเลอันสวยงามของทะเลอ่าวไทย เกาะสมุยยังเป็นที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ริมชายหาดที่ไม่เหมือนใครในประเทศไทย เมื่อความเจริญด้านวัตถุเข้ามา จึงเกิดการผสมผสานระหว่างธรรมชาติและสถาปัตยกรรม ทำให้สถานที่แห่งนี้มีความแปลกใหม่และเป็นธรรมชาติ ในขณะเดียวกันก็มีอสังหาริมทรัพย์ชั้นเลิศ ช่วยเพิ่มโอกาสในการลงทุน
    • ผลตอบแทนจากค่าเช่า - เนื่องจากมรสุมตามฤดูกาล ทำให้การท่องเที่ยวในเกาะสมุยเติบโตอย่างรวดเร็ว อย่างไรก็ตาม ในช่วงฤดูกาลท่องเที่ยวซึ่งเริ่มตั้งแต่เดือนพฤศจิกายนถึงเมษายน นับเป็นเกือบครึ่งหนึ่งของปีปฏิทิน พัทยาได้รับผลตอบแทนจากค่าเช่าสูงที่สุดในโลก ประกอบกับค่าเงินบาทที่แข็งค่าขึ้น นักลงทุนที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาจะได้รับผลกำไรมากที่สุดในประเทศ
เกาะสมุย

ภาพรวมทั้งหมด

  • ราคาซื้อ
    ฿1.2M - ฿630M
  • ที่พักสำหรับขายใน FazWaz
    925 properties
  • ราคาเช่า
    ฿6.53K - ฿803K
  • ที่พักสำหรับเช่าใน FazWaz
    127 properties

List of Best Real Estate Projects in Surat Thani