เปิดขั้นตอนการเปลี่ยนที่ดิน ส.ป.ก. เป็นโฉนด หลังคณะกรรมการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม เห็นชอบหลักการแปลงที่ดินเป็นโฉนด หลังถือครองครบ 5 ปี
ความคืบหน้าหลังคณะกรรมการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ศ.ป.ก.) ครั้งที่ 5/2566 ณ ห้องประชุมไชยยงค์ ชูชาติ โดยมีร้อยเอก ธรรมนัส พรหมเผ่า รัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ เป็นประธานการประชุมครั้งนี้ ที่ประชุมมีมติเห็นชอบหลักการปรับปรุงเอกสิทธิ ส.ป.ก. 4-01 เพื่อยกระดับเป็นโฉนดที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ตามกฎหมายว่าด้วยการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ภายใต้หลักเกณฑ์และเงื่อนไขสำคัญ ได้แก่
1. การจัดที่ดินยังคงเป็นไปเพื่อประกอบเกษตรกรรมตามศักยภาพของพื้นที่
2. สามารถเปลี่ยนมือได้ระหว่างเกษตรกรที่มีคุณสมบัติด้วยกันตามกฎหมายที่กำหนด
3. ต้องปลูกไม้มีค่าในพื้นที่ตามสัดส่วนที่ ส.ป.ก. กำหนด
4.สามารถใช้ค้ำประกันเงินกู้กับสถาบันการเงินได้ทุกแห่ง โดยเฉพาะสถาบันการเงินของรัฐ
5. ต้องถือครอง ส.ป.ก. 4-01 และทำประโยชน์ใมาไม่น้อยกว่า 5 ปี
ขั้นตอนการเปลี่ยน ส.ป.ก. เป็นโฉนด ทำได้อย่างไรบ้าง
หากเกษตรกรท่านไหนสนใจเปลี่ยนที่ดินทำกินของท่านให้กลายเป็นโฉนดเพื่อส่งมอบมรดกให้แก่ลูกหลาน สามารถลงทะเบียนง่าย ๆ เพียง 6 ขั้นตอนเท่านั้น เมื่อกรอกครบเรียบร้อยให้รอการแจ้งกลับจากกรมที่ดิน โดยขั้นตอนการลงทะเบียนก็ง่ายแสนง่าย สามารถทำได้ดังนี้
1. เข้าไปที่เว็บไซต์ https://bokdin3.dol.go.th หรือเข้าไปโหลดแอปพลิเคชัน SmartLands ลงในโทรศัพท์ของท่านได้ทาง Play Store และ App Store
2. นำโทรศัพท์ที่มีอินเทอร์เน็ตและเปิดสัญญาณ GPS ไปยังบริเวณกลางที่ดินของท่าน
3. เลือกเมนู “บอกดิน” จากนั้นให้กด “แจ้งตำแหน่งที่ดิน”
4. รอค่าพิกัดขึ้น จากนั้นกรอกข้อมูลเจ้าของที่ดิน ชื่อ ที่อยู่ และหมายเลขโทรศัพท์ให้ครบถ้วน
5. เลือกหลักฐานที่ดินที่มีกับตัว เช่น ส.ป.ก., น.ส.3, น.ส.3 ก
6. หากไม่หลักฐานเลยให้เลือก “อื่น ๆ” แล้วกดส่งแล้วรอการติดต่อกลับจากกรมที่ดิน
จำนวนเกษตรกรที่เข้าเงื่อนไขเปลี่ยน ส.ป.ก. เป็นโฉนดที่ดิน
การปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมครั้งนี้มีเกษตรกรที่เข้าเงื่อนไขกว่า 1,628,520 ราย เอกสารสิทธิรวม 2,205,561 ฉบับ เนื้อที่รวม 22,079,407.67 ไร่ ทาง ส.ป.ก. จะทำหน้าที่เป็นนายทะเบียนในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมต่าง ๆ เพื่อความโปร่งใสและตรวจสอบได้
ที่ดิน ส.ป.ก. สามารถเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินให้กับเกษตรกรได้เมื่อไหร่
กระทรวงเกษตรและสหกรณ์ จะส่งมอบโฉนดที่ดินเพื่อเกษตรกรรมฉบับแรกให้เป็นของขวัญปีใหม่แก่เกษตรกรได้ภายในวันที่ 15 มกราคม 2567 และจะทยอยให้ ส.ป.ก. จังหวัดทุกจังหวัดดำเนินการออกโฉนดให้กับเกษตรกรทุกจังหวัดที่เข้าหลักเกณฑ์ตามลำดับ เพื่อให้เกษตรกรสามารถนำที่ดินไปใช้ประโยชน์ในการประกอบอาชีพเกษตรกรรมอย่างแท้จริง สามารถตกทอดถึงมือทายาท และเข้าถึงแหล่งเงินทุน เพื่อต่อยอดอาชีพด้านเกษตรได้อย่างยั่งยืน
คุณสมบัติผู้มีสิทธิถือครองที่ดิน ส.ป.ก.
ตามระเบียบคณะกรรมการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ว่าด้วยหลักเกณฑ์วิธีการและเงื่อนไขการคัดเลือกเกษตรกรที่มีสิทธิจะได้รับที่ดินจากการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม 2535 ได้ระบุบุคคลที่สามารถถือครองที่ดิน ส.ป.ก. ไว้ว่า
1. บุคคลผู้มีมีสัญชาติไทย บรรลุนิติภาวะเรียบร้อยแล้ว หรือเป็นหัวหน้าครอบครัว
2. มีความประพฤติดี
3. มีร่างกายสมบูรณ์สามารถประกอบการเกษตรได้
4. จะต้องไม่มีที่ดินเพื่อประกอบการเกษตรกรรมเป็นของตนเอง หรือของบุคคลในครอบครัวเดียวกัน หรือมีที่ดินเพียงเล็กน้อยแต่ไม่เพียงพอแก่การประกอบเกษตรกรรมเพื่อเลี้ยงชีพด้วย
หากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการแปลงที่ดิน ส.ป.ก. 4-01 เป็นโฉนดที่ดิน สามารถติดต่อสอบถามข้อมูลได้ทางกรมที่ดิน โทร. 0-2141-5555 และกระทรวงการเกษตรและสหกรณ์ โทร. 0-2281-5884 หรือ 0-2281-5955
อ่านข่าวที่เกี่ยวข้อง
- คปก. อนุมัติ แปลงที่ดิน ส.ป.ก. 4-01 เป็นโฉนด หลังถือครองครบ 5 ปี
- ที่ดิน ส.ป.ก. คืออะไร? ซื้อ-ขายได้ไหม หาคำตอบได้ที่นี่
- ธรรมนัส มอบ ส.ป.ก.4-01แก่ เกษตรกรลำปาง
