4 พิกัด ‘บ้านเพื่อคนไทย’ พื้นที่ทำเลทองนำร่องโครงการฯ เช็กเลยมีที่ไหนบ้าง อัปเดตข้อมูลใครจองได้บ้าง มีเงื่อนไข-หลักเกณฑ์อย่างไร
รัฐบาลเดินหน้าโครงการ ‘บ้านเพื่อคนไทย’ (Public Housing) ช่วยคนไทยให้มีที่อยู่อาศับ โดยเฉพาะกลุ่มวัยเริ่มทำงาน กลุ่มวัยทำงานระหว่างเจนเอ็กซ์และเจนวาย หรือกลุ่มคนอายุ 22-56 ปี ในเฟสแรกนำร่อง 4 ทำเลทองใกล้รถไฟฟ้า และสิ่งอำนวยความสะดวยมากมาย ได้แก่ ธนบุรี, บางซื่อ, เชียงรากจ.ปทุมธานี และจ. เชียงใหม่
โครงการฯ เล็งผ่อนเริ่มต้นเพียง 4,000 บาท/เดือน ไม่มีเงินดาวน์ สามารถจองสิทธิ์ผ่านธนาคารธนาคารอาคารสงเคราะห์ โดยคุณสมบัติผู้จองต้องเป็นคนไทย ไม่เคยมีบ้าน และไร้เครดิตบูโร เล็งเปิดจองเพิ่มอีก 22 โครงการ ภายในปี 69-71 และระยะกลางอีก 87 โครงการ ปี 72-76 พร้อมเปิดห้องตัวอย่างให้ชม 20 ม.ค. 68 นี้ ที่สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์
โครงการ ‘บ้านเพื่อคนไทย’ มีที่ไหนบ้าง
บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) บริษัทลูกของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยว่า ในระยะแรกบริษัทจะศึกษาพื้นที่จำนวน 4 แห่ง ได้แก่ ย่านธนบุรี, เชียงราก จ.ปทุมธานี, ย่านบางซื่อ และจ.เชียงใหม่ มีรายละเอียด ดังนี้
1. พื้นที่ย่านธนบุรี
เริ่มต้นกันที่ทำเลย่านธนบุรีนั้นอยู่ใกล้สถานีรถไฟธนบุรี เดินทางสะดวกเพราะห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดงและสายสีส้ม เพียง 800 เมตร มีเนื้อที่กว่า 23 ไร่ เบื้องต้นคาดการณ์ว่าพัฒนาเป็นอาคารชุด ประมาณ 2,100 ห้อง
2. พื้นที่เชียงราก จ.ปทุมธานี
ต่อมาย่านเชียงราก ตั้้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟเชียงราก ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต โรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ 4.4 กิโลเมตร และห่างจากมหาวิทยาลัยกรุงเทพประมาณ 9 กิโลเมตร ทางโครงการเล็งว่าจะสร้างที่อยู่อาศัยเป็นอาคารชุด จำนวน 1,795 ห้อง ราคา 1.34 ล้านบาท
3. พื้นที่เขตบางซื่อ
โครงการฯ จะที่พักในย่านบางซื่อเป็นอาคารชุด จำนวน 1,232 ยูนิต มีขนาด 30 ตารางเมตร ราคา 1.76 ล้านบาท ส่วนห้องขนาด 40 ตร.ม. ราคา 2.36 ล้านบาท และขนาด 45 ตร.ม. ราคา 2.65 ล้านบาท และห้องขนาดใหญ่สุด 50 ตร.ม. ราคาอยู่ที่ 3 ล้านบาท ที่พักดังกล่าวจะตั้งอยู่ในซอยวิภาวดี 11 ติดถนนกำแพงเพชร และใกล้กับสถานที่อำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ห่างจากเซ็นทรัลลาดพร้าว 500 เมตร
สำหรับท่านที่ต้องการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะสามารถเดินทางได้ง่าย ๆ เนื่องจากที่พักห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานี พหลโยธิน 500 เมตร และห่างจากสถานีกรุงเทพอภิวัฒน์ 2.5 กม.
4. พื้นที่เชียงใหม่
สุดท้ายคือทำเลในจังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งถือเป็นจังหวัดที่พร้อมทั้งสาธารณูปโภคและเศรษฐกิจและสังคมในพื้นที่ โครงการจะจัดสร้างอาคารชุด จำนวน 720 ยูนิต ราคา 1.5 ล้านบาท ด้วยเนื้อที่กว่า 7 ไร่ เดินทางสะดวกเพราะใกล้ถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ อีกทั้งใกล้กับถนนเมือง ถนนทุ่งโฮเต็ล รวมทั้งไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยในจังหวัดมาก เช่น ที่พักห่างจากมหาวิทยาลัยพายัพ 2.6 กิโลเมตร และห่างจากมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ 7.5 กม.
นอกจาก 4 ทำเลข้างต้นแล้ว รัฐบาลเตรียมแผนการพัฒนาพื้นที่ไปยังจังหวัดต่าง ๆ โดยในระยะสั้น (พ.ศ. 2569-2571) มี 22 โครงการ และ ระยะกลาง (พ.ศ. 2572-2576) มี 87 โครงการ ทั้งนี้ต้องรอความคืบหน้าโครงการจากรัฐบาลอีกครั้ง
บ้านเพื่อคนไทย จองยังไง จองที่ไหน ใครจองได้บ้าง?
สำหรับประชาชนที่สนใจเป็นเจ้าของที่พักในมาตรการดังกล่าวต้องเป็นคนไทยที่ไม่เคยมีบ้านมาก่อน และไม่มีเครดิตบูโร เปิดลงทะเบียนและแจ้งผลการลงทะเบียนทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ผ่านแอปพลิเคชั่นธกส. คาดการณ์ว่าโครงการฯ จะสามารถเปิดให้ประชาชนอาศัยอยู่ได้ 150 ยูนิต ภายในปี 2568
ทั้งนี้ สำหรับรายละเอียด เข่น วัน-เวลา และเอกสารเพื่อใช้ยิ่นจอวสิทธิต้องรอรัฐบาลประกาศอย่างเป็นทางการอีกครั้ง หากมีการอัปเดตข้อมูลเพิ่มเติม หรือเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขใด ๆ จะรายงานให้ทราบอีกครั้ง
เงื่อนไข ‘บ้านเพื่อคนไทย’ ต้องเป็นอย่างไร
‘บ้านเพื่อคนไทย’ เป็นมาตรการผลักดันให้คนไทยมีที่อยู่อาศัย ตั้งอยู่ใกล้ทำเลศักยภาพ ฉะนั้นแล้วพื้นที่ที่จะนำมาใช้สร้างเป็นที่อยู่อาศัยจะต้องมีครอบคลุมการสาธารณูปโภค และอำนวยความสะดวกให้กับประชาชนสูงสุด ต้องมีเงื่อนไข ดังนี้
1. อาคารชุดคุณภาพสูง ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยที่มีขนาดเริ่มต้น 30 ตารางเมตร
2. ให้สิทธิ์คนไทยที่ไม่เคยมีบ้านมาก่อน
3. ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า
4 เป็นบ้านที่ไม่ต้องมีเงินดาวน์ มีอัตราการผ่อนต่อเดือนประมาณ 4,000 ใช้เวลาผ่อน 30 ปี
5. กระจายตัวไปกับการเจริญเติบโตของเมือง
6. มีสาธารณูปโภคครบครันทันสมัย เช่น สุขภัณฑ์ไฟฟ้า และระบบรักษาความปลอดภัย
7. คนเริ่มทํางานก็สามารถมีสิทธิได้
8. หากจ่ายครบยอดได้สิทธิถือครอง 99 ปี
หลักเกณฑ์พิจารณาพื้นที่ ‘บ้านเพื่อคนไทย’
การรถไฟแห่งประเทศไทยได้สำรวจข้อมูลพื้นที่ทำเลต่าง ๆ เพื่อนำมาพิจารณาและหารือว่าเหมาะแก่การนำมาพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยให้แก่ประชาชนหรือไม่ จากการสำรวจพบว่าที่ดินรอบพื้นที่สถานีรถไฟหรือใกล้กับระบบรางที่ไม่ได้ใช้งานประมาณ 38,000 ไร่ บริเวณกรุงเทพมหานครและปริมณฑล โดยพื้นที่เหล่านี้จะนำมาเป็นเกณฑ์การพิจารณาเพื่อนำมาสร้างที่อยู่อาศัยในอนาคต
1. พื้นที่มีตำแหน่งที่ตั้งใกล้กับสถานีรถไฟของการรถไฟแห่งประเทศไทย
2. พื้นที่อยู่ในจังหวัดหลักที่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจหรือศูนย์กลางภูมิภาค
3. พื้นที่มีตำแหน่งที่ตั้งอยู่บริเวณศูนย์กลางชุมชน
4. ความพร้อมในการพัฒนาพื้นที่
5. ความพร้อมของระบบสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน
6. ความเป็นไปได้ในการจองสิทธิ์โครงการ
7. พื้นที่มีตำแหน่งที่ตั้งใกล้กับมหาวิทยาลัยภูมิภาค
8. อัตราความหนาแน่นของประชากรรอบพื้นที่
9. ราคาประเมินที่ดิน
เปิดให้เข้าชมห้องพักตัวอย่าง 20 ม.ค.68
นายสุรพงษ์ ปิยะโชติ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผยว่า ณ ขณะนี้ บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) บริษัทดูแลทรัพย์สินของการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) กำลังเตรียมการเพื่อเปิดห้องตัวอย่างให้ผู้ที่สนใจเข้าชมห้องพักที่ ณ สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ (สถานีกลางบางซื่อ) ในวันที่ 20 มกราคม 2568
อ่านข่าวที่เกี่ยวข้อง
- บ้านเพื่อคนไทย ใกล้รถไฟฟ้า ผ่อนเดือนละ 4,000 บาท อยู่ได้ 99 ปี มีที่ไหนบ้าง
- ธอส. เปิดลงทะเบียน โครงการคุณสู้ เราช่วย 6 ม.ค.นี้ ผ่านแอป GHB ALL GEN
- ลงทะเบียน คุณสู้ เราช่วย ไม่ผ่าน ธปท.แนะวิธีแก้ไข ทำยังไง
ข่าวล่าสุด
