Sections: Property

Phuket’s property of tomorrow

PHUKET: The year 2014 saw a number of new property developments – most noticeably condominiums – emerge on the Phuket map, fundamentally changing the Phuket landscape. To find out what tomorrow holds for the island’s property market, the Phuket Gazette‘s Maciek Klimowicz talked to Uthai Uthaisangsuk, senior executive vice president of Business Development and Project Development Division at Sansiri, one of the country’s largest property developers.

PG: What are the most dynamic branches of the property market on the island?

Uthai: Condominiums have been the most dynamic in the last few years both in terms of new launches and construction, and in sales.

Condominiums will likely remain the prime market for Phuket in the near future, and those that will be successful will be in premium locations and designed with the end-users needs in mind.

Regarding locations, are there any particular locations that are gaining popularity?

Broadly speaking, Phuket can be split into beachfront property and city property.

Beachfront sites are very hard to find and real beachfront property is very rare. As such, they command prime prices and are popular with buyers that have the respective purchasing power.

Patong would also fall into the beachfront category. Even if it is not absolute beachfront, property within walking distance to the beach area and highlights of Patong perform well, and I see this trend continuing.

I would say that the most popular property location right now on Phuket is still the central area near the island’s main road arteries and within easy access of key shopping, hospital and school facilities.

Although the absorption rate in this area is now decreasing due to the high level of supply, I believe the rate will again increase in the future when new developments by Central and The Mall groups are completed.

What challenges await property developers in the upcoming months?

The main issues that will affect the property market in Phuket will be the global economy, especially the European Union and Russia, the political situation in Thailand and government spending on infrastructure.

In these dynamic conditions, are there any new customer groups that developers need to turn their attention to? Any particular age groups or nationalities?

Phuket still has its core markets of Europe, Russia, Hong Kong, Singapore and Australia, with China a growing influence.

While these markets still perform and buyers in these markets are familiar with Phuket and Thailand, I think developers need to look beyond these core markets to new opportunities that may arise from the Asean
Economic Community (AEC).

Asean countries will offer potential new markets for Phuket property developers and I believe we will see more buyers in 2015 from the 10 nations that form Asean.

What New Year’s resolution should property developers make?

Developers need to focus more on quality and service. There is more competition in the market than ever before and developers need to focus on delivering a quality product, as well as providing good service to buyers throughout the purchase process and after they have moved in.

They should also look for differentiation.Developers should look more to new product segments that still have relatively low supply, such as townhouses.

— Maciek Klimowicz

Legacy Phuket Gazette

Archiving articles from the Phuket Gazette circa 1998 - 2017. View the Phuket Gazette online archive and Digital Gazette PDF Prints.

Share
Published by
Legacy Phuket Gazette

Recent News

Tìm hiểu khẩu trang N95, N99 để đối phó với ô nhiễm bụi mịn nghiêm trọng tại TP.HCM

Những ngày gần đây, quan trắc chất lượng không khí tại TP.HCM cho thất môi trường bị ô nhiễm nghiêm…

4 mins ago

Hà Nội: Cháy lớn tại chợ Tó, Đông Anh

Ngọn lửa xuất phát từ gian hàng tạp hóa tại chợ Tó, Đông Anh, Hà Nội tạo thành cột khói…

9 mins ago

เจ้าของงานปาร์ตี้ ส่งคลิปใหม่ให้ตำรวจมัดตัวน้ำอุ่น

เจ้าของงานปาร์ตี้ ส่งคลิปใหม่ให้ตำรวจมัดตัวน้ำอุ่น : ข่าวไทย หลังจากที่นายชัยพล พรรณา อายุ 29 ปี น้องชาย และนายนที สถิตพงษ์สถาพร อายุ 33 ปี เจ้าของบ้านผู้จัดงานปาร์ตี้ย่านบางบัวทอง ถูกจับผิดว่าเป็นเจ้าของมือชายที่ลูบไล้หน้าลัลลาเบล ในคลิปที่น้ำอุ่นโพสต์ และเจ้าตัวก็ได้ออกมาชี้แจงถึงเรื่องดังกล่าวว่ามือที่สวมนาฬิกานั้นเป็นน้ำอุ่น แต่เรือนแรกสายขาด…

10 mins ago

No Standing Zones are driving away tourists – Jomtien Beach

PHOTO: Pattaya Mail New 'no parking zones' along a section of Jomtien Beach in Pattaya are turning off drivers stopping…

45 mins ago

น้ำอุ่นตอกแชทกลับ คนทักมาด่า ‘ไม่ ส เนอะ’

น้ำอุ่นตอกแชทกลับ คนทักมาด่า 'ไม่ ส เนอะ' : ข่าวไทย เพิ่งมีคลิปที่เต้นนัวเนียกันในงานปาร์ตี้ออกไป สำหรับนายน้ำอุ่น รัชเดช ที่ตกเป็นผู้ต้องสงสัย เนื่องจากอยู่กับพริตตี้สาวลัลลาเบลเป็นคนสุดท้าย น้ำอุ่นเองก็เก็บตัวเงียบ และไม่ให้สัมภาษณ์ที่ไหนเลย แต่ล่าสุดทางเพจ เรื่องนี้ต้องถึงครูใหญ่ ก็ได้ออกมาเผยข้อความในแชทของน้ำอุ่น ที่มีคนทักเข้ามาเพื่อด่าทอ คนที่ทักเข้ามาว่าถึงการกระทำของน้ำอุ่น ด้วยถ้อยคำที่หยาบคาย…

1 hour ago

วัฒนาโพสต์ บิ๊กตู่ เคยคิดล้มโครงการ 30 บาท แต่ไปรับรองปฏิญญา ประชุมUN

วัฒนาโพสต์ บิ๊กตู่ เคยคิดล้มโครงการ 30 บาท แต่ไปรับรองปฏิญญา ประชุมUN เมื่อวันที 23 กันยายน นายวัฒนา เมืองสุข ได้โพสต์ถึงกรณีที่พลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา เดินทางไปประเทศสหรัฐอเมริกาเพื่อเข้าร่วมการประชุมว่าด้วยหลักประกันสุขภาพถ้วนหน้าว่า นายกทักษิณเป็นคนมีปัญญาจึงใจกว้าง ทุกครั้งที่กล่าวถึงความสำเร็จของนโยบายท่านจะให้เกียรติผู้เป็นเจ้าของความคิดทุกครั้ง เช่น กองทุนหมู่บ้านท่านจะบอกที่มาคือธนาคารประชาชนของบังคลาเทศ หรือโอทอปก็ได้มาจากเมืองโออิตะ…

1 hour ago